Двор объекта культурного наследия зарос бурьяном

Валентина ПАХОМОВА

Два года назад с торгов ушла жемчужина Казани - Александровский пассаж, но новый собственник ОАО "Балтийский банк" (Санкт-Петербург), пообещавший открыть в историческом здании пятизвездочный отель, к его реконструкции еще и не приступал. А ведь два года - срок не малый, если не предпринимать никаких мер для сохранения обветшавшего здания.

По условиям торгов Балтийский банк обязан сохранить облик архитектурного шедевра и интерьер. Начальник отдела охраны памятников и культурного наследия управления архитектуры и градостроительства Казани Ольга Авксентьева сказала тогда по поводу продажи, что "если новый владелец осознает всю ответственность за сохранение, то появление в здании пассажа пятизвездочного отеля не нарушит его общей структуры, раньше здесь тоже была гостиница". Выяснить, как теперь она оценивает ответственность владельца, не удалось - в пресс-службе мэрии сообщили, что начальник отдела в отпуске.

Вчера перед нами предстало печальное зрелище. Двор пассажа, являющегося объектом культурного наследия республиканского значения, зарос бурьяном, строительный мусор не вывезли после косметического ремонта фасада здания к 1000-летию Казани. На окнах висят обрывки полиэтиленовой пленки, которую натянули польские мастера (они устанавливали к юбилею города оконные блоки), чтобы защитить стекла от пыли. Разбито стекло в парадной со стороны улицы Кремлевской. Раньше здание было в собственности города и охранялось ЗАО "Александровский пассаж", теперь прохожие безнаказанно бросают бутылки и окурки под забор, которым обнесено здание со стороны улиц Дзержинского и Мусы Джалиля.

Впрочем, как выяснилось, предъявлять претензии собственнику, который не спешит с реконструкцией, преждевременно. Немало времени уходит, оказывается, на переход объекта от одного собственника к другому. Ну а самый длительный процесс - это подготовка проектной документации на реконструкцию.

Начальник Управления госконтроля использования памятников при Министерстве культуры РТ Игорь Нестеренко сообщил корреспонденту "ВК", что сменилось немало проектировщиков, пытавшихся понять, как восстановить здание Александровского пассажа, обрушившееся в апреле 1977 года в том самом месте, где был кинотеатр "Пионер". Попыток возродить аварийный пассаж предпринималось, дескать, немало, он даже был включен в список объектов Федеральной целевой программы, подлежащих восстановлению к 1000-летию Казани. Но не хватило средств, чтобы полностью отремонтировать здание. Так что слава Богу, что нашелся хозяин, который хочет вложить в реконструкцию архитектурного шедевра Казани огромные деньги.

Городские власти в свое время приложили немало усилий, чтобы найти хозяина, который взялся бы восстановить здание и открыть в нем гостиницу и торгово-развлекательный центр. Первый аукцион 29 июня 2007 года, на который комитет земельных и имущественных отношений выставил Александровский пассаж всего-то за 300 миллионов рублей, не состоялся. Не нашлось покупателей, хотя цена была установлена с учетом того, что новому собственнику придется вложить в реконструкцию огромные средства.

Тогда в мэрии организовали прямую продажу и снизили цену до 280,5 миллиона рублей. В итоге здание летом 2007-го приобрел Балтийский банк с намерением после завершения реконструкции пассажа открыть в нем пятизвездочный отель сети "Кемпински". Эта сеть отелей служит образцом комфорта. Региональный вице-президент "Кемпински" по России, СНГ и странам Балтии Джанни Ван Даален еще в 2005 году заявлял о намерении компании реализовать новые проекты в городах России и, в частности, называл Казань. По его мнению, в крупных российских городах, где проживает более миллиона человек, деловая активность высока и пятизвездочные отели востребованы.

Но когда Балтийский банк приступит к реконструкции, неизвестно.

"Вечерняя Казань" №106 от 3.07.09