Недвижимость вспять

Любовь ШЕБАЛОВА

Профсоюз предпринимателей Татарстана добивается деприватизации казанской недвижимости, два года назад внесенной в уставный капитал муниципального девелопера ОАО «Миллениум Зилант Сити». Арбитраж отказался удовлетворить иск о признании решения исполкома Казани об этом незаконным. Параллельно профсоюз оспаривает сам факт создания ОАО. А в письмах президенту Татарстана и Генпрокурору России указывает на «признак коррупционности» при проведении этой сделки. В исполкоме и «Миллениум Зилант Сити» считают сделку законной.

Профсоюз предпринимателей малого и среднего бизнеса Татарстана, по словам его председателя Сергея Ромадановского объединяющий 42 первичные организации, попытался добиться признания незаконным постановления бывшего руководителя исполкома Казани Марата Загидуллова от 7 марта 2007 года «Об имуществе, дополнительно вносимом в качестве вклада в уставный капитал ОАО „Миллениум Зилант Сити“». Как писал „Ъ“ 20 апреля 2007 года, этим постановлением в уставный капитал компании из муниципальной собственности было передано 90 тыс. кв. м торговых и офисных площадей на 4,5 млрд руб. Мэр города Ильсур Метшин тогда пояснял „Ъ“, что муниципалитет делегировал своей компании «коммерческие дела» в управлении недвижимостью.

Профсоюз оспорил постановление в арбитраже Татарстана. На заседании суда на прошлой неделе представитель профсоюза Юрий Ширяев сказал, что «постановление по существу является решением об условиях приватизации», а потому оно, а также информация о результатах сделок должны были быть опубликованы. «Ущемлены права и законные интересы жителей, предпринимателей Казани, которые, ознакомившись с текстом постановления, могли внести свои коррективы и ходатайства»,— заявил господин Ширяев. Он отметил также, что принятие решений о приватизации по закону о местном самоуправлении относится к полномочиям гордумы, но она такого решения не принимала. В связи с этим профсоюз считает постановление незаконным и требует его отмены.

«Считаем, что никаких нарушений со стороны органов местного самоуправления в данном случае не было»,— в свою очередь сказал в суде представитель исполкома Казани Василий Селиванов. Представитель «Миллениум Зилант Сити» Данил Антонов заверил суд, что «постановление руководителя исполкома, который действовал в пределах своей компетенции, вступает в силу с момента подписания» и «необходимость опубликования (предусмотрена.— „Ъ“) только в том случае, если это затрагивает права неопределенного круга лиц». «Если бы осуществлялась продажа (имущества.— „Ъ“), они (предприниматели.— „Ъ“) были бы лишены права на возможную покупку, но в данном случае (действовал.— „Ъ“) специфический способ приватизации — внесение имущества в уставной капитал, на который они никак не могли повлиять»,— пояснил господин Антонов.

В итоге арбитражный суд Татарстана отказал профсоюзу в удовлетворении иска.

Сергей Ромадановский сообщил „Ъ“, что организация обжалует решение суда. По его словам, «Миллениум Зилант Сити» «забрал все более-менее приличные помещения на первых и цокольных этажах зданий, которые арендаторы привели в хорошее состояние, надеясь выкупить на основе преимущественного права». При этом, по его словам, арендная плата выросла в два-три раза, поскольку «„Миллениум Зилант Сити“ как частная компания устанавливает ее по своему усмотрению».

Господин Ромадановский добавил, что арбитраж 25 мая зарегистрировал новый иск профсоюза о признании недействительным постановления о создании «Миллениум Зилант Сити». Более того, он сказал, что 27 и 28 мая профсоюз направил письма в различные инстанции, в том числе президенту Татарстана и Генпрокурору России, в которых обратил внимание на «признак коррупционной схемы» в создании муниципального девелопера. «В совет директоров „Миллениум Зилант Сити“ входят руководители исполкома Казани, которые принимают решения о перепродаже бывшей еще недавно муниципальной собственности от лица нового собственника — частной фирмы — без аукциона сторонним организациям,— говорится в письмах.— По существу это схема вывода муниципальной собственности в обход федерального закона „О приватизации государственного и муниципального имущества“ в частные руки заинтересованных лиц, имеющих личные связи с руководством исполкома Казани».