Общаги берут на испуг

Рустам ВАФИН

Новый источник пополнения бюджета обнаружился в Казани. На роль "денежных мешков", которые в трудное для городской казны время не грех и потрясти, были выбраны... жильцы ведомственных общежитий, с недавних пор переданных на баланс города. Сегодня муниципальные чиновники настойчиво предлагают им выкупить свои комнатушки по ценам, превосходящим рыночные. А несогласных угрожают выселить в судебном порядке.

Понятно, что сами чиновники по общагам не ходят и не упрашивают их обитателей заплатить городу за свои комнаты из "рыночного" расчета 40 - 42 тысячи рублей за квадратный метр. Действуют иначе: сначала вручается судебный иск с требованием о выселении, а уже потом жильцу, ошарашенному перспективой быть выброшенным на улицу, ненавязчиво предлагается пойти на мировую. То есть заплатить в среднем полмиллиона рублей за свои 10 - 12 квадратных метров с общими удобствами в коридоре. А в качестве бонуса предлагают рассрочку.

Только в одном общежитии на проспекте Победы, 47, ранее относившемся к ОАО "Татстрой", более десяти семей были вынуждены заключить договора о выкупе своих комнат. Между тем размах "работы с населением" уже приобрел черты полномасштабной кампании, и сколько таких семей по Казани, известно только Богу и исполкому.

Кандидаты на "выселение"

Справедливости ради надо сказать, что кампания по "выселению" коснулась не всех жильцов бывших ведомственных общаг. Она обошла стороной людей, уже приватизировавших комнаты. К собственнику с иском о выселении не подкатишь и выкупить свою собственность не предложишь. Пока не трогают и старожилов, тех, кому родные предприятия выделили комнаты 10 - 15 лет назад, а то и раньше. То ли опасаются, то ли руки не доходят... Зато в зоне риска оказались жильцы, вселившиеся за последние 5 - 6 лет. Эти годы для многих общежитий стали годами безвременья. Предприятия, которые прежде распоряжались общежитиями, де-юре перестали ими управлять, а город, на баланс которого они должны были перейти, брать их не спешил. На этом и пытается сыграть исполком, грозя жильцам признать ордера, выданные им в эти годы, незаконными.

История одного ордера

В марте этого года горисполком направил в Приволжский суд исковое заявление к семье Мисаловых и ОАО "Татстрой" о признании ордера, выданного предприятием этой семье, недействительным. На основании чего просил выселить ее из занимаемой комнаты в бывшем общежитии Татстроя на проспекте Победы, 47 и снять с регистрационного учета. Аналогичные иски получили десятки жильцов бывших общежитий Татстроя.

История получения этого ордера следующая. Один из ответчиков - Оксана Мисалова, сегодня молодая мать с двухлетним ребенком на руках, прожила в этом общежитии все 24 года своей жизни. У ее родителей - простых рабочих Татстроя - построить свою квартирку так и не получилось. В общем, жили втроем на 12 квадратных метрах. В 2005-м Оксана устроилась в Татстрой на работу, вышла замуж, тут уж деваться некуда, родители отправились на поклон к руководству с просьбой выделить молодой семье отдельную комнату. Ветеранам предприятия не отказали. Молодая семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, в октябре 2005-го молодоженам подобрали комнату и выдали на нее ордер. Что интересно, после рождения ребенка администрация Приволжского района официально включила Мисаловых в базу данных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку в упомянутой комнатке проживало уже 3 человека.

А два года спустя исполком Казани просит суд "улучшить" эти условия путем выселения из занимаемого помещения. Основания? Во-первых, по мнению муниципальных чиновников, ордер, выданный ОАО "Татстрой" семье Мисаловых, недействителен, поскольку к моменту его выдачи вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ. Ордер как основание для предоставления жилья был упразднен. Во-вторых, как считает исполком, Татстрой вообще не имел права выдавать этот ордер, поскольку на тот момент уже не являлся собственником общежития. В-третьих, муниципалитет не заключал с семьей Мисаловых "договор социального найма", который является "единственным основанием для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда".