Спасение от ипотеки

Узнав о том, сколько придется платить через год, люди в большинстве случаев отказываются от такой "помощи", предпочитая выкручиваться самостоятельно, например, продав ипотечную квартиру или сдавая ее в аренду.

Председатель гильдии риэлторов РТ Валерий Абсалямов по-своему объясняет, почему получить реструктуризацию не так-то просто. "АРИЖК – тот орган, в который банку надо идти, условно говоря, как на прием в исполком. Писать бумаги, сидеть в очереди". "Зеленая улица", по его мнению, может быть у государственных банков вроде ВТБ или Сбербанка, остальные же оказываются в роли просителей, а ходить на полусогнутых банкам не очень-то хочется. "Конечно, реструктуризация – это неплохо, это живые деньги, но и забот она добавляет немало".

Есть и другое мнение - что среди тех, кто пишет заявление на реструктуризацию, изначально не так много клиентов, которые действительно нуждаются в программе. "Нередко заемщики пишут заявление на реструктуризацию "на всякий случай", опасаясь, что в ближайшее время появится риск потери или уменьшения дохода", - считает Ринат Габдрахманов.

АИЖК ОСЛАБЛЯЕТ ХВАТКУ

Скромные результаты работы АРИЖК подталкивают агентство смягчать первоначальные требования. По данным минстроя РТ, с 15 апреля этого года право реструктурировать ипотечные кредиты получили покупатели комнат, а также заемщики, не прописанные в квартире. "Если раньше рассчитывать на помощь АРИЖК можно было только после продажи почти всего ликвидного имущества, то сейчас речь идет лишь об имуществе, продажа которого возможна в течение определенного времени (срок обсуждается). Если стоимость имущества не покрывает платежи по ипотечному кредиту в течение года, то требование его продажи снимается", - сообщается в пресс-релизе ведомства. Другими словами, продавать телевизор и детскую коляску для расплаты по кредиту теперь не требуется. И на том спасибо.

АЛЬТЕРНАТИВА – ОТ БАНКОВ

Несмотря на послабления, реструктуризация для абсолютного большинства обедневших ипотечников оказывается недоступной. Многие банки вводят свои "антикризисные" программы по поддержке клиентов. К примеру, выдают короткие кредиты в случае, если заемщик не может вовремя расплатиться по кредиту. Банк может также предложить новый кредит на один-три года, но условия будут незавидные. По словам Рината Габдрахманова, Городской Ипотечный Банк до настоящего времени не выдавал кредиты по стандартам АИЖК, поэтому с каждым заемщиком, попавшим в сложное финансовое положение, приходится работать в индивидуальном порядке, учитывая его семейную, жилищную и финансовую ситуацию.

«БИЗНЕС Online» от 18.05.09