Александр Сергеев: «Мы возвращаем любовь кредиторов»

Причем, все, кто работал с залогами по недвижимости, знают, что недвижимость, как правило, бывает заложена в банках в лучшем случае за 50 процентов от оценочной стоимости. Но тут вмешивается еще одна сторона – государство. Тоже уникальная ситуация. Оказывается, если банк забирает заложенное имущество, мы все равно должны будем заплатить НДС. Мы сейчас находимся в кризисной ситуации ввиду отсутствия денег. Чтобы избежать банкротства, мы отдаем долги имуществом, но в этом случае нас стопроцентно обанкротит государство, потому что нам нечем будет заплатить налоги.

ЦЕНА СПАСЕНИЯ - МИЛЛИАРД

- Несколько лет назад ходила информация, что вы хотите продать сеть магазинов "Александр ЛТД"…

- У нас была проблема отсутствия денег на развитие в 2002 или 2003 году, когда опять же Сбербанк начал сокращать объемы финансирования нашей компании. Мы, действительно, выставили все, что было, на продажу. Но тогда на наше счастье появился Внешторгбанк, второй банк РФ по величине после Сбербанка. Он предложил: "Зачем продавать, давайте работать". Сейчас ситуация в чем-то схожа. По идее, если найдется бизнес-партнер, который согласится профинансировать в районе миллиарда рублей наши программы, то компания может работать дальше, причем, в тех же помещениях, которые мы освободили. Торговое оборудование в них осталось. Миллиард - это просроченная "кредиторка", которую банки хотят вернуть. А если бы они не дергались, то дофинансировать надо было бы всего 100 млн. рублей. То есть, те самые деньги, которые они у нас забрали в четвертом квартале 2008-го.

- Вы говорите, что с другими банками у вас нет проблем, как со Сбербанком. Но в апреле этого года Внешторгбанк подал в Арбитражный суд РТ иск о взыскании с "Александр ЛТД" задолженности на сумму 469 миллионов рублей.

- По инструкции, они обязаны за просроченную задолженность подать в арбитраж. Они нас уведомили, что обязаны это сделать. При этом ВТБ предложили нам сделать реструктуризацию и, чтобы закрыть кредит, отдать часть имущества в долговой центр с правом выкупа в течение пяти лет. Нас такой вариант устраивает.

С ВТБ мы постоянно контачим и ищем пути выхода. У банка есть понимание, что клиент не виноват. В ВТБ прекрасно знают, что с помощью кредитов, которые получала наша компания, мы нарастили стоимость активов за последние пять лет почти в три раза. Все прозрачно, всем ясно, на что шли деньги - на них строились объекты.

Позиция Сбербанка иная. Они подали на меня как на физлицо в Вахитовский суд и, кстати, проиграли пять судебных заседаний. Как я уже сказал, написали заявление в МВД. Причем, я знаю пример, когда Сбербанк по той же схеме человека посадил в камеру, и он уже три месяца сидит, а весь его бизнес прекратил существование.

- Очевидно, вы имеете в виду Сергея Николаева, директора ООО "Софт-трейд", который не вернул банку "Татарстан" два миллиарда рублей?

- Да, он был обвинен в мошенничестве. У Николаева был работающий бизнес, было 160 грузовых автомобилей, участок в Сочи, сейчас ничего нет. Это вот политика Сбербанка.

Зачем в нынешней ситуации резать клиентов, как баранов? А потом с кем банки будут работать? Когда все это закончится, наверное, я смогу прийти в тот же Сбербанк только в случае, когда там поменяются люди, принимавшие решения.

ПУТИ ВЫХОДА

- Какие варианты выхода из этой ситуации видит ваша компания? Хватит ли имущества для того, чтобы погасить долги в миллиард?

- Если взять рублевые докризисные цены, запасы наших активов превышают объем наших обязательств в два с половиной раза. Если взять "Петрушкин двор": 25 тыс. кв. м, 7 га земли, докризисная его оценка было около 70 миллионов евро. Сейчас мы его предлагаем, и есть люди, которым это потенциально интересно, за 27 миллионов евро. Как говорится, почувствуйте разницу. Но, к сожалению, компаний и людей, которые могут приобрести наше имущество, пока не так много. Инфляция прогрессирует, курсы валют растут, рубли обесцениваются – а долги у нас в рублях. Время работает на нас.