14.04.09Не дом, а "черная дыра" в бюджете | Марина ЮДКЕВИЧ
По программе капремонта в этом году в Казани предстоит отремонтировать 399 многоквартирных жилых домов. Хорошо еще, что в большинстве это старые здания, всего-то лет по 30 - 40 не видавшие капремонта: вложить в такой миллионов пять (средний размер затрат на один объект по этой программе) - будет почти как новый... Зато почти новый дом в одиночку съест больше четверти всего ремонтного бюджета целого Советского района, или 24-ю часть годового ремонтного бюджета всей Казани!
Около 122 млн рублей будет вложено в капремонт всего двух корпусов дома 78 по проспекту Победы, которые были построены всего лишь в 2001 году. А в прошлом году в этот же самый дом уже было вложено 77 миллионов... Что это за "черная дыра" бюджета обнаружилась в Казани под видом жилого дома?
- Были вопросы от Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, - рассказал начальник Госжилинспекции РТ Сергей Крайнов, - почему финансируется капремонт дома столь недавней постройки, да еще и на такие огромные суммы... Но там ситуация - тупиковая: ждать, пока полстены отвалится и погубит людей?! Или штрафовать управляющую компанию? Но у той никогда не найдется достаточно средств, чтобы проделать огромный объем необходимых ремонтных работ...
"Это турецкие строители, - рассказал замдиректора управляющей компании "Азино-2" Дмитрий Анисимов, - которые возводили этот дом по программе ликвидации ветхого жилья, допустили колоссальнейший брак". Как он объяснил, для внешнего утепления здания почему-то использовался утеплитель, предназначенный для внутренних работ. Поверху здание оштукатурили, но не штукатуркой, а просто цементным раствором.
- То есть это получился слой бетона толщиной местами до семи сантиметров! Он, может, и держался бы, - предполагает г-н Анисимов, - если бы были температурные швы, а так... Да я полжизни на нервной почве потерял, когда в позапрошлом году там бабушку чуть не прибило! Огромный кусок этого стенового покрытия рухнул туда, где она только-только прошла...
Словом, хотя программой капремонта предусмотрены работы лишь на объектах до 1995 года постройки, большую часть денег программы вот уже второй год приходится тратить на практически новый дом. Ведь бабушки у нас хоть и ко всему привычные, но в силу возраста уже не могут бегать так же быстро, как могут осыпаться дома, построенные с использованием фантазийных технологий.
- Теперь, - рассказал "ВК" Дмитрий Анисимов, - приходится отбивать поверхностный цемент, целиком менять утеплитель, а потом надо будет штукатурить... Просто обидно: столько у нас старых домов, которые можно было бы отремонтировать на эти деньги, а вместо этого приходится на новом доме делать не капремонт даже, а настоящую реконструкцию.
Теперь, заверяют и в мэрии, и в управляющей компании, турецких строителей из фирмы "АГМ Акол" разыскивают с Интерполом. Пока не найдут, не удастся ни выяснить, из-за каких сложностей с акклиматизацией принялись они на нашей почве строить шиворот-навыворот, ни взыскать с них затраты на ремонты, которые тянут по стоимости на реконструкцию исторических памятников...
Про исторический памятник - это не такое уж преувеличение. Ведь при строительстве этого дома произошел исторический анекдот. Как рассказал "ВК" исполнительный директор Государственного жилищного фонда при президенте РТ Талгат Абдуллин, однажды на строительство приехал тогдашний мэр Казани Камиль Исхаков. Мэр обратил внимание на высокий технический этаж дома.
- Он сказал: будем делать из него жилой этаж, - рассказал г-н Абдуллин. - И в результате балконные плиты, которые в первоначальном проекте были защищены, оказались открытыми... Нарушены были теплоизоляция и принципы вентиляции - и все пошло-поехало. Он решил бесплатно получить еще один этаж жилья, а в результате получились процессы, которые довели дом до его нынешнего состояния.
Так что в происхождении "черной дыры" бюджета на проспекте Победы просматривается не только турецкий, но и вполне традиционный наш "след". Бригадир Николай, наблюдавший вчера за работой фоторепортера "ВК", успокоил, что так уж торопиться с запечатлением реконструкции этого исторического дома не стоит. Тут, сказал он, года четыре еще придется вкладывать деньги, если, конечно, программа капремонта столько протянет...
"Вечерняя Казань" №58 от 14.04.09 |