Торговые центры Казани: исход арендаторов набирает силу

Наталья ГОЛОБУРДОВА, Жанна ПЕЧЕНКО

Казань, которая в последние годы бьет рекорды в России по количеству торговых площадей на душу населения, очевидно, станет лидером и обратного процесса: торговые центры столицы Татарстана неуклонно пустеют. На этом фоне своеобразным символом их будущего выглядит торговый центр "Детский мир" в центре Казани, который уже сейчас напоминает декорацию из фильма-антиутопии: пустынные этажи, затянутые строительной пленкой витрины, редкие посетители, но при этом создается иллюзия того, что все нормально: играет музыка, работают эскалаторы.

Рынок торговых площадей в Казани перенасыщен, спрос все уменьшается, и торговым центрам приходится работать в условиях жесточайшей конкуренции. Надписи "sale " ("распродажа"), которыми пестрят их витрины, все чаще сменяются другими – "помещение сдается". Арендаторы бегут из торговых центров, теряя покупателей, которые из-за кризиса ввели режим жесткой экономии семейного бюджета. По прогнозам экспертов "БИЗНЕС Online", до конца года розничные продажи в ТЦ могут упасть до 40%.

 НЕДЕТСКИЕ ПРОБЛЕМЫ "ДЕТСКОГО МИРА"

Одним из первых великий исход арендаторов испытал на себе торговый центр "Детский мир". Казалось бы, расположение на пешеходной улице Петербургской в центре города давало ему стопроцентную гарантию популярности у покупателей. Однако, прогнозы не оправдались. В ближайшие дни, 12 апреля, в "Детском мире" прекратит работу крупнейший арендатор – "Санта Хаус". До этого, в середине 2008 года, из пустого ТЦ сбежал магазин одежды "Модис". Таким образом, на четырех этажах "Детского мира" останется только сам "Детский мир" (2 тыс. кв. метров), небольшой магазинчик игрушек и отдел сумок.

За два года после открытия "Детский мир" так и не смог найти арендаторов. Тем не менее, администрация торгового центра не склонна связывать закрытие "Санта Хауса" с низкой проходимостью или неудачным расположением ТЦ.

"Уход "Санта Хауса" связан с низкой рентабельностью магазина. В условиях кризиса было принято решение уйти из Казани. У нас хорошие отношения с "Санта Хаус", и в случае, если они решат вернуться, мы будем рады возобновить сотрудничество, - прокомментировала в телефонном разговоре с корреспондентом "БИЗНЕС Online" менеджер по аренде ТЦ "Детский мир" Алия Муртазина.   

Каковы бы ни были причины, уход "Санта Хаус" - принципиальная потеря, которая в состоянии спровоцировать закрытие всего "Детского мира". Однако, по словам пресс-секретаря компании "Система-Галс" (девелопер проекта ТЦ "Детский мир") Анны Завьяловой, планов закрыть ТЦ у них нет.

"У нас идут переговоры с потенциальными арендаторами, причем, они находятся в достаточно продвинутой стадии, поэтому планов по закрытию "Детского мира" нет". С какими именно компаниями ведутся переговоры, Завьялова не уточнила, сославшись на то, что договора еще не подписаны.  

"Торговый комплекс "Детский мир" оказался неудачным, - считает первый заместитель генерального директора ОАО "Сервейинговая компания "Единая арендная система" Андрей Гируцкий. - Рядом - ТРК "Кольцо", которое оттянуло на себя покупателей, перетянуло молодежную тусовку и "убило" улицу Баумана. Хотя и там (в "Кольце" - авт.) с продажами не очень хорошо".

НА РЫНКЕ ТОРГОВОЙ АРЕНДЫ - СМЕНА ТРЕНДА

C нехваткой арендаторов столкнулся и ряд других торговых центров Казани. Гулом отдаются шаги редких покупателей ЦУМа и ГУМа, пустеют этажи ТЦ "Модная семья" и "Муравейника", немноголюдно в "Сувар-плазе" и на "Петрушкином дворе". Держаться на плаву удается лишь "титанам" торгово-развлекательного бизнеса, таким как "Мега", "Тандем", "XL ". Как нам сообщили в ТРК "Тандем", аренда квадратного метра в нем стоит от 3 тысяч рублей и выше, при этом свободных мест нет. Однако по отсутствующим взглядам продавцов ясно, что торговля идет не бойко, и нерентабельные отделы готовятся на выход.