Кредиторы «Татстроя» заявились в суд

Любовь ШЕБАЛОВА

Процедуру несостоятельности крупнейшего строительного холдинга Татарстана – «Татстроя» инициировал Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан (ГЖФ) на основании задолженности в сумме 38 млн руб. Это уже третье и на данный момент последнее заявление о признании «Татстроя» банкротом. Но участники рынка считают, что, как в случае с двумя другими кредиторами, холдингу удастся погасить долги перед ГЖФ и избежать банкротства.

Вчера арбитражный суд Татарстана приступил к рассмотрению обоснованности требований ГЖФ, оператора республиканской программы социальной ипотеки, к одному из своих подрядчиков — ОАО «Татстрой». На 14 ноября прошлого года, когда был подан иск, претензии фонда к «Татстрою» составляли 26,7 млн руб., из которых два млн руб. — проценты за пользование чужими денежными средствами. Вчера ГЖФ увеличил сумму исковых требований на 11 млн руб., обнаружив еще один долг холдинга.

ОАО «Татстрой» объединяет пять строительно-монтажных трестов Казани и два предприятия крупнопанельного домостроения. По данным «СПАРК-Интерфакс», 45% акций холдинга принадлежит физическим лицам, 19,81% акций — ООО «Стрекс», 16,99% акций — ООО «Аида и Д». Доля государства — 0,15% акций. Республика владеет «золотой» акцией. По оценке самой компании, ее доля на рынке жилищного строительства Казани составляет 10% (в 2007 году она построила около 70 тыс. кв. м из введенных в городе 700 тыс. кв. м). Мощности «Татстроя» позволяют строить 200 тыс. кв. м жилья в год.

Представитель ГЖФ в суде Альберт Харасов пояснил, что «дело (о взыскании задолженности. — „Ъ“) тянется давно — долг был подтвержден решением арбитражного суда Татарстана 25 ноября 2005 года» (он возник в связи с участием «Татстроя» в программе ликвидации ветхого жилья в Татарстане, которую реализовывал ГЖФ до 2004 года). «В феврале 2006 года было возбуждено исполнительное производство, но приставы не проявили должного отношения и оно (исполнительное производство. — „Ъ“) так и висит»,— рассказал Альберт Харасов.

Представитель «Татстроя» Ильгиз Камалов дал понять, что основную часть долга перед ГЖФ можно считать погашенной. Он сообщил суду, что стороны заключили договор уступки 25,3 млн руб. долга муниципалитету Казани, который, в свою очередь, имел перед «Татстроем» задолженность на такую же сумму (заседание суда о замене стороны по обязательствам «Татстроя» назначено на 8 апреля). Еще один млн, по словам господина Камалова, строительная компания уже выплатила ГЖФ, оставшиеся 400 тыс. от первоначально заявленной ГЖФ суммы задолженности обещает выплатить до 1 апреля. Он пояснил, что «31 марта должны поступить деньги от военных по „Осиново“» («Татстрой» заключил контракт с Минобороны РФ на 500 квартир в строящихся жилых домах поселка Осиново Зеленодольского района Татарстана). Заявление ГЖФ об увеличении исковых требований на 11 млн руб. господин Камалов оставил без комментариев, сказав, что до судебного заседания ему об этом требовании не было известно.

ГЖФ — третий из кредиторов, попытавшихся за последние полгода добиться признания «Татстроя» несостоятельным. Первым было OOO «Меркурий» (сумма предъявленных им требований „Ъ“ неизвестна), которое подало иск на день раньше ГЖФ — 13 ноября. 22 декабря в дело о банкротстве «Татстроя» вступило ООО «Ньюлайн» с претензиями на 1,27 млн руб. Однако «Меркурий» отозвал свои требования уже через месяц после заявления, а «Ньюлайн» — вчера, сославшись на то, что «Татстрой» погасил свои долги. Обладает ли «Татстрой» еще какими-то обременениями, из открытой финансовой отчетности узнать не удалось.

Представитель ГЖФ также сказал, что банкротство «Татстроя» — «не самоцель» фонда и иск подан, чтобы мотивировать должника к расплате. «Татстрой» — богатая компания,— заявил Альберт Харасов, отметив, что у нее «много непрофильного имущества — производственные корпуса, здания, АЗС, мойки — чего только нет». По его словам, рыночная стоимость недвижимости должника, расположенного только на улице Амирхана в Казани, превышает 117 млн руб.

В компании не считают, что ей стоит всерьез опасаться банкротства. «Дела у нас обстоят нормально»,— сказал вчера „Ъ“ исполняющий обязанности гендиректора «Татстроя» Анас Гизатуллин (глава предприятия, как сообщили „Ъ“ в приемной, находится на больничном). От дальнейших комментариев он отказался. Директор по строительству «Татстроя» Валентин Трошин добавил, что у предприятия «нет падения запланированных объемов по строительству по сравнению с прошлым годом». «Выходим на договорные отношения по строительству комплекса нефтеперерабатывающих заводов ТАНЕКО в Нижнекамске. По соципотеке в этом году у нас достаточно неплохой объем — 100 тыс. кв. м. Строим также социальные объекты — детсад и школу, а также жилой дом в Кукморе»,— рассказал господин Трошин.

Участники рынка также считают, что «Татстрою» удастся избежать банкротства, учитывая, что компания пользуется поддержкой властей. Как писал „Ъ“ в июне 2008 года, именно при содействии министра строительства, архитектуры и ЖКХ республики Марата Хуснуллина холдинг получил подряд на 100 тыс. кв. м по соципотеке. Кроме того, как сказал „Ъ“ владелец ООО «Стройиндустрия» Айдар Шафигуллин, у «Татстроя» «остался один кредитор и сумма долга не катастрофична». В то же время господин Шафигуллин отметил, что «сегодня любая компания может обанкротиться — никто не застрахован». Владелец «Стройиндустрии» считает, что это не катастрофа, а «нормальный способ решения проблем: когда строительная компания входит в кризис и ситуацию с долгами не удается нормализовать, лучше банкротиться».

Арбитраж вернется к рассмотрению дела «Татстроя» 21 апреля.

"Коммерсант. Волга-Урал" №52 от 25.03.09