В Казани из-за кризиса опустели 20% торговых площадей

Предприниматели покидают торговые центры Казани. За несколько месяцев количество пустующих площадей в ТЦ столицы Татарстана выросло на 15 процентных пунктов. При этом несмотря на кризис, в ближайшее время к уже работающим в городе 28 торгово-развлекательным центрам добавится еще несколько, некоторые ТЦ планируют расширение площадей.

Кризис расчищает площади в торговых центрах Казани. Сегодня по разным оценкам в торговых центрах столицы Татарстана пустует 20% площадей. Хотя еще в конце прошлого года этот показатель не превышал 5-7%.

Сейчас девелоперы стараются удержать арендаторов. Одни торговые центры пошли на то, чтобы установить временные скидки, другие их размер обсуждают в индивидуальном порядке. "Арендаторы просят дисконт в 30%, а иногда и в 50%, но на деле скидки не превышают 10-15%", — делится Антон Семенов, заместитель гендиректора компании "Тандем".

По продажам объектов лидирует стрит-ритэйл, а в торговых центрах площади на продажу, как правило, не выставляются, пишут "Ведомости". "Исключение составляет разве что строящийся ТРК "Франт", где продаются помещения от 30 до 1000 кв. м", - говорит Резеда Абдрахманова, аналитик аналитика "Азимут-консалтинга". Она отмечает, что ритэйлеров, в основном одежных, сейчас интересуют площади в 400-600 кв. м, а также 2500-15 000 кв. м со ставками на 30-35% ниже, чем в августе — сентябре 2008 г. Но сделок с большими площадями пока не было, признает она.

В ближайшее время в Казани появится еще несколько торговых центров – несколько компаний, строящих в столице Татарстана ТЦ, не отказались от своих первоначальных планов, несмотря на кризис. Так, в III квартале 2010 года компания "Тандем" планирует открыть вторую очередь одноименного торгового центра (6000-7000 кв.м.). На IV квартал 2009 года намечено открытие строящихся сейчас второй и третьей очередей ТЦ "Южный". В итоге общая площадь торгового центра должна составить 70 000 кв. м. (в настоящее время – 20 000). За счет перепрофилирования крытой парковки комплекс XL к 2013 году удвоит торговые площади. Наземной парковки будет достаточно, считают в компании.

"БИЗНЕС Online" от 18.03.09