Трехслойные стены - серьезные проблемы в недалеком будущем

Вероника АКИФЬЕВА

Республиканская пресса подключилась к обсуждению проблемы использования трехслойных ограждающих конструкций в жилищном строительстве. Эту крайне острую тему недавно подняли на круглом столе в союзе архитекторов Татарстана. Специалисты утверждают, что жить в домах, построенных с использованием такой технологии (а их в Казани немало!), просто опасно.

Что знаем мы - люди, далекие от строительной сферы, - о том доме, в котором живем, или той квартире, которую собираемся приобрести? Мы можем оценить лишь внешнюю часть, так сказать, фасад своего жилища - нет трещин в стенах, покрашено, побелено, везде чистенько, и на основе этого заключить, что хороша квартира. А как обстоят дела на самом деле, если заглянуть под "кожу" здания: из чего состоят стены, насколько они прочны, экологически безопасны, хорошо ли сохраняют тепло? Так ли уж хороша окажется квартирка?

Конечно, ответ на этот вопрос могут дать только специалисты. В республике реализуется проект "Современное строительство: проблемы и решения", в рамках которого проводятся "круглые столы", собирающие известных архитекторов, строителей, ученых, а также представителей СМИ, где обсуждаются назревшие в строительной отрасли проблемы. Основная цель этих мероприятий - привлечь к "болевым точкам" архитектурно-строительной сферы внимание общественности.

Напомним, что первое публичное обсуждение прошло в июле этого года и оно было посвящено качеству строящегося в Казани жилья. В сентябре прошел второй "круглый стол", где был поднят вопрос конструкционной безопасности зданий. И вот новая тема, которая недавно обсуждалась экспертами, - "В каких  домах мы живем: аспекты безопасности и экологичности. Трехслойные ограждающие конструкции".

"ПРЕСТУПНЫЕ КОНСТРУКЦИИ"

Что такое трехслойные стены и чем они так плохи? В таких конструкциях утеплитель находится внутри стен, к примеру, кирпичных, монолитных железобетонных или из легкобетонных блоков в сочетании с защитным слоем из кирпича. По мнению главного конструктора ЗАО "Казанский ГипроНИИавиапром", заслуженного строителя Татарстана Эдуарда Копсова, трехслойные стены являются "преступными конструкциями", так как жить в таких домах весьма небезопасно. Почему? Во-первых, такое здание изначально обречено на массу дефектов, так как правильно положить утеплитель весьма проблематично. Каменщик, находясь с внутренней стороны стены, закладывает утеплитель с внешней. И он не в состоянии оценить, какие зазоры получаются между плитами и утеплителем просто потому, что этого не видно. Так что данное действие осуществляется по принципу "как бог на душу положит". В свое время Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ рекомендовало укладку утеплителя и устройств защитного слоя осуществлять с применением лесов. Но это оказалось дорого, и большинство организаций по-прежнему работает по старинке.

Другая проблема в том, что каждый слой подобной стены состоит из разных материалов, имеющих свой срок эксплуатации. К примеру, утеплитель нужно менять гораздо раньше, чем "отслужит" кирпичная кладка. Весь вопрос в том, как это сделать? Ведь для этого нужно попасть внутрь стены, а значит, разобрать несущую конструкцию. То есть такие дома попросту неремонтопригодные. "Продолжая строить по этой технологии, мы создаем достаточно серьезную проблему на ближайшее будущее, - подчеркнул Эдуард Копсов. - Так как из-за некачественного исполнения в стенах домов, построенных по этой технологии, появляются трещины, которые приводят к нарушению конструкционной безопасности и могут представлять угрозу для жизни жильцов".

"Мы проводили исследования, которые показали, что утеплитель никогда не окупается за счет экономии тепла, - высказал свое мнение кандидат технических наук Борис Тарасевич. - Для этого нужно, чтобы он служил 100-150 лет, однако он "умирает" гораздо раньше, чем окупается, так как утеплитель разрушается за 15-40 лет. То есть при нулевом экономическом эффекте мы обрекаем жильцов в будущем за свой счет ремонтировать эти стены".