Цена антикризисной поддержки татарстанских строителей – 27 000 рублей за кв м

ОТКАТЫВАТЬСЯ НЕЛЬЗЯ. ПОЗАДИ РЕКОРДЫ

- Кризис повлиял на планы вводимого жилья в 2008 году?

- Никаких проблем по программе этого года нет, выполним на 100 процентов. По объемам вводимого жилья мы входим в тройку лидеров в России, впереди только Московская область и Краснодарский край. После Татарстана идет Москва.

- Как будет пересмотрен план на следующий год по вводу жилья?

- До кризиса планировали 10-процентый рост, но премьер-министр Рустам Минниханов сказал, что ставить жестко вопрос роста в условиях кризиса республика перед муниципалитетами не будет. Но и обратно откатываться тоже нельзя. Уровень ввода жилья в 2009 году будет не ниже 2 миллионов квадратных метров, и это тоже будет неплохо. Ведь в 2007 году впервые в республике было введено свыше 2 млн. квадратных метров жилья. Мы перескочили рекордные показатели 1988 года, когда ввели 1 млн. 987 тысяч квадратных метров.

Сегодня сами себя загонять в тяжелые условия, взяв повышенные обязательства по вводу жилья, когда инвестиции стали труднопривлекаемыми, не будем.

2009 ГОД В ТАТАРСТАНЕ БУДЕТ МАЛОЭТАЖНЫМ

- В следующем году планируется реализовать один миллион квадратных метров жилья по линии коммерческого строительства. Насколько это становится реально в условиях падения спроса и платежеспособности населения?

- Согласен, ситуация сложная. Поэтому наше министерство вышло с предложением к премьер-министру РТ компенсировать возможное снижение в данном направлении увеличением ввода малоэтажного индивидуального жилья. Жилья, которое население само строит, без банков и кредитов. Но этот сектор нуждается в поддержке. Надо подготовить территорию: подвести газ, воду, электроэнергию. И это станет очень мощным стимулом для населения. Люди с удовольствием построят на таких территориях свои дома, зная, что смогут подключить их ко всем благам цивилизации. Более того, у нас много индивидуального жилья высокой степени готовности, которое не можем сдать из-за отсутствия инженерных коммуникаций. Здесь заложен большой резерв.

На коммунальное обустройство территорий в республике в 2008 году было выделено 1,5 млрд. рублей. Столько же запланировано на следующий год.

- Какую долю будет составлять индивидуальное жилье от общего количества?

- Примерно 50 процентов. Социальная ипотека – 30 процентов и еще 20 займет коммерческое жилье.

- Сколько и где таких подготовленных площадок будет в Казани?

- Как раз в Казани резерв по линии индивидуально-жилищного строительства очень маленький. Это больше касается городов - районных центров. Два наших мегаполиса - Челны и Казань пошли по пути многоэтажного строительства, другой альтернативы нет. В столице Татарстана будет увеличено строительство жилья по республиканской программе социальной ипотеки примерно в 2,5 раза, аналогичное увеличение будет в Челнах. Хотя многие и критикуют эту программу, но аналогов у нее в России нет. Она, по сути, выступает "подушкой безопасности" для республики и позволяет нам иметь определенный гарантированный объем вводимого жилья.

- Что будет с ценами в следующем году?

- Прогнозы - дело неблагодарное. Не думаю, что цены сильно упадут. Но и сильно расти тоже не будут.

- Ильшат Сахапович, следующий год, очевидно, будет самым тяжелым для строительной сферы?

- Говорят, что пессимист – это хорошо информированный оптимист. Мне хочется быть таким пессимистом. Хочется надеяться, что период экономических сложностей пройдет как можно быстрее, чтобы мы пересмотрели наши планы с учетом положительной динамики. Хочется верить, что к концу 2009 года ситуация в экономике выправится.

"Бизнес Онлайн" от 17.11.08