Цена антикризисной поддержки татарстанских строителей – 27 000 рублей за кв м

Владимир КАЗАНЦЕВ

В своем ежегодном послании Госсовету РТ президент республики Минтимер Шаймиев заявил, что государство готово выкупать у строителей готовое жилье для поддержания строительного сектора. Правда, как стало известно газете "Бизнес Онлайн", выкупать квадратный метр оно будет по цене ниже рыночной – за 27,5 тысяч рублей. Но строительные компании республики согласны и на это. Для большинства из них это едва ли не единственная возможность в условиях кризиса пополнить свои оборотные средства, чтобы не остановиться.

ПОМОЩЬ НИЖЕ РЫНОЧНОЙ

- Сегодня кредиты могут получить в основном те строительные компании, у кого в качестве партнеров в реализации жилищных программ выступают банковские структуры, - рассказал газете "Бизнес Онлайн" начальник отдела развития жилищного строительства Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев. - В качестве примера могу привести жилой комплекс "Солнечный город". В структуре АК БАРС Банка работает девелоперская компания, которая ведает вопросами инвестирования и строительства. В партнерстве с ней работает московская компания "Солнечный город", которая участвует как координатор, организатор и консультант строительства. Заказчиком является Министерство внутренних дел РТ. Вот это вариант, при котором возможно выживание строителей: когда застройщики, заказчики и инвесторы работают в одной связке.

- Что делать остальным компаниям?

- Остальные понимают, что останавливать стройку и потом возобновлять – обойдется в разы дороже. Поэтому принимают меры по изысканию источников финансирования.

- Но каких? Банки не кредитуют, своих резервов надолго не хватит. Вы имеете в виду помощь государства?

- Да. Государство планирует выкупать готовые квартиры и незавершенку у коммерческих застройщиков. Квартиры будут переданы отдельным льготным категориям граждан – военным, чернобыльцам, многодетным матерям и другим. Министерство регионального развития РФ установило цену - 27,5 тысяч рублей за квадратный метр. Мы запросили информацию у коммерческих застройщиков Татарстана и некоторые из них уже подтвердили свое участие и согласились перевести квартиры из черновой отделки в чистовую. Они готовы опускаться до цены 27,5 тысяч рублей за квадратный метр, понимая, что это один из источников пополнения оборотных средств компании.

Средства на приобретения квартир планируется выделить до конца ноября – на днях должен быть принят соответствующий федеральный закон, позволяющий использовать средства Фонда содействия реформирования ЖКХ. Компании должны предоставить квартиры до конца года со всеми правоустанавливающими документами.

- Речь идет об уже готовом жилье?

- О квартирах с чистовой отделкой, и это очень важно - люди могут сразу заселиться. Правда, застройщики в большинстве своем не изъявили большого желания продавать государству готовые квартиры, в сформированной нами базе жилья таковых лишь 10-15%. В основном, компании хотят привлечь инвестиции на объекты незавершенки. Готовые квартиры они хотят сами реализовывать. Это их право.

- Руководитель исполкома Казани Рафис Бурганов на встрече с предпринимателями заявил, что сформирован список строительных компаний, испытывающих наиболее серьезные проблемы. Какая помощь им будет оказана?

- Первая мера со стороны исполкома, на мой взгляд, будет выражаться в привлечении этих компаний к освоению программы капитального ремонта существующего жилого фонда, которая имеет гарантированное бюджетное финансирование. На следующий год объемы по ней в разы будут увеличены, в Казани, например, будет освоено не менее двух миллиардов рублей.

Вторая мера – привлечение к строительству объектов Универсиады. Несмотря на то, что сейчас идет лишь проектная подготовка, компании будут участвовать во всевозможных тендерах.

Третья мера, как я уже говорил, это поддержка через приобретение готовых квартир у коммерческих застройщиков для льготной категории граждан.