Построил дом - укажи "авторов"

Другой вопрос, который также был рассмотрен за «круглым столом», — почему подобные проекты не заворачивают при экспертизе в государственных органах? По мнению директора по строительству ООО «Фон» Виктора Буланкина, причина — в нехватке квалифицированных специалистов в области проектирования. Также участники высказали мысль о том, что к подобным обсуждениям необходимо привлекать и самих чиновников, чтобы была возможность получить ответы на интересующие вопросы, что называется, «из первых уст».

По мнению же главного конструктора ОАО «Институт „Казгражданпроект“ Виктора Абрамова, основная „болезнь“ сегодняшней стройиндустрии — это несовершенство практики проведения тендеров, когда к проектированию и строительству получают допуск непрофессиональные организации, которые опять-таки значительно занижают цены, экономя на качестве. В ряде случаев это приводит к негативным последствиям для конструкционной безопасности зданий. Проведение тендеров порой похоже на ситуацию „смех сквозь слезы“. За „круглым столом“ был озвучен курьезный пример из этой серии, когда фирма прислала заявку на участие в тендере, в котором цена реализации проекта оказалась меньше стоимости используемых строительных материалов, а срок воплощения — один день (!). Все эксперты были единодушны во мнении, что практика проведения тендеров требует серьезного совершенствования.

Помимо неверного проектирования, есть и другая, не менее важная причина, влияющая на конструкционную безопасность зданий, — это нарушение технологической дисциплины на строительных площадках. По мнению участников „круглого стола“, особенно часты и типичны они для работы строителей в зимний период. И в целом принцип „скорее и дешевле“ отнюдь не соседствует с принципом „хорошее качество“.

Трехслойные стены — будущие проблемы

Еще одна проблема, которая не может не тревожить, — это использование в жилищном строительстве трехслойных ограждающих конструкций. В строительно-архитектурной среде трехслойные стены называют „преступными конструкциями“. Дело в том, что каждый слой подобной стены состоит из разных материалов, имеющих свой срок эксплуатации. К примеру, утеплитель уже нужно менять через 16 лет, но это вряд ли удастся сделать, так как придется разбирать саму несущую конструкцию. По оценкам экспертов, трехслойные стены не только непригодны для ремонта, но и опасны. А в Казани практически все новые здания возводятся на основе „преступных конструкций“. Таким образом, что будет с нашими новостройками через 20-30 лет — большой вопрос.

Сегодня использование в жилищном строительстве трехслойных ограждающих конструкций запрещено в Москве. Кроме того, одно из авторитетных научно-исследовательских учреждений Татарстана — ЗАО „Казанский ГипроНИИавиапром“ — также запретило проектирование данных видов конструкций в рамках своего института. Но в масштабах

республики этот вопрос пока не решен. По мнению экспертов, профильному министерству необходимо рассмотреть вопрос о целесообразности использования трехслойных стен в жилищном строительстве.

Что делать?

В целом, говоря о том, насколько безопасны наши строения, нужно отметить, что некоторые недостатки «отлавливаются» экспертами и устраняются. «К нам часто обращаются в критических ситуациях, — отметил Борис Соколов. — Если мы видим, что здание вызывает какие-то опасения, то обязательно вырабатываем не только рекомендации, но и проекты усиления несущей системы здания — этим мы уже гарантируем, что оно безопасно для эксплуатации».

Однако для того, чтобы исправить ситуацию в архитектурно-строительном секторе в лучшую сторону и быть уверенным, что новостройки прослужат долго и без каких-либо ЧП, необходимо принять ряд серьезных мер. В частности, участники «круглого стола» предложили с целью повышения персональной ответственности проектантов подготовить общий реестр архитекторов и конструкторов Татарстана с указанием спроектированных ими зданий. Эта информация обязательно должна быть размещена на сайте Союза архитекторов республики. Также необходимо сформировать список рекомендованных для работы проектных организаций, в который войдут компании, имеющие безупречную репутацию и большой опыт проектирования.