Не дали разгуляться

Юлия ГАРАЕВА

Группа компаний «Разгуляй» может лишиться посевных земель в Татарстане. В этом году 2,6 тыс. га пашни, арендованных группой на 49 лет, без ее ведома засеяли агрокомпании, близкие депутатам Госсовета Татарстана. Группа подала в суд, пытаясь восстановить свои права на земли и взыскать четыре млн руб. компенсации. Эксперты считают, что с учетом административного ресурса дело закончится выплатой группе отступных, размер которых они оценивают от одного до 16,5 млн руб.

Вчера, согласно данным официального сайта правительства Татарстана, премьер-министр Татарстана Рустам Минниханов должен был провести «совещание по вопросу земель, принадлежащих группе „Разгуляй“». Как стало известно, речь идет о 2,6 тыс. га пашни в Нурлатском районе республики, арендованных группой в 2006 году на 49 лет у СКХ «Рассвет» (собственниками земель являются 770 пайщиков). Однако в этом году арендатор узнал, что в мае СКХ «Рассвет» сдало их в аренду ООО «Стандарт» и ООО «Сульчинский», которые, по данным источника „Ъ“ в «Разгуляе», аффилированы с генеральным директором ОАО «Татнефтепром-Зюзеевнефть» — депутатом Шамилем Ягудиным (брат Зямила Ягудина, руководителя комитета по законности, регламенту и депутатской этике Госсовета Татарстана). Переговоры ни к чему не привели, и 30 июня ООО «НурлатАгроИнвест» (входит в группу «Разгуляй») подало иск в арбитражный суд Татарстана с просьбой признать договоры аренды земли СКХ с «Сульчинским» и «Стандартом» незаконными. «Сегодня сложилась двоякая ситуация — наш договор (аренды) еще не расторгнут, а их договор нелегитимен, — пояснил представиль „Разгуляя“, не пожелавший быть названным. — Ситуацию должен разрешить суд». Кроме того, по его словам, «НурлатАгроИнвест» рассчитывает взыскать с двух ООО четыре млн руб. — один млн руб. в счет упущенной выгоды за то, что они в 2008 году самовольно засеяли находящиеся в аренде «Разгуляя» земли, и три млн руб. в качестве понесенных «Разгуляем» затрат на обработку земель осенью 2007 года.

Группа «Разгуляй» является агропромышленным холдингом, который включает в себя управляющую компанию ОАО «Группа „Разгуляй“» и два отраслевых холдинга — зерновой и сахарный. Компании и предприятия группы работают в Северо-Западном и Центрально-Черноземном регионах России, на Верхнем и Среднем Поволжье, Северном Кавказе, Южном Урале и в Западной Сибири. Чистая прибыль компании ОАО «Разгуляй» по (МСФО) в 2007 году составила 1 млрд 248 млн руб.

Группа компаний «Разгуляй» этим летом продала свои основные активы в Татарстане — ЗАО «Нурлатский элеватор» и «Нурлатский сахарный завод». Покупателем стало ЗАО «УК „АгроИнвест“» (Казань), владельцем которого является некое физическое лицо. Эта продажа была инициирована властями Татарстана (см. „Ъ“ от 23 августа 2007 года). В ходе поездки в Нурлат в августе 2007 года президент Татарстана Минтимер Шаймиев заявил, что федеральный агрохолдинг разочаровал республику, так как не занимался выращиванием сахарной свеклы на близлежащих территориях и не вкладывался в переоборудование завода. «Компания Игоря Потапенко (президент группы „Разгуляй“) купила завод и, по идее, должна была заняться выращиванием сахарной свеклы на близлежащих территориях, но этого сделано не было», — отметил господин Шаймиев.

К чему привела вчерашняя встреча с Рустамом Миннихановым и вообще состоялась ли она, осталось неизвестным. Источник в группе «Разгуляй» сначала подтвердил, что она прошла: «Решение есть, но протокола мне пока не предоставили, поэтому я не буду ничего комментировать». Но позднее предпочел отказаться от своих слов, сославшись на «провал в памяти вчера с двенадцати до пяти часов». Начальник отдела агропромышленного комплекса Кабмина Татарстана Анатолий Краснов вообще сказал, что эта встреча и не была запланирована. Комментарий Шамиля Ягудина получить не удалось, но по данным источника, на совещание с премьер-министром он приглашен не был.

«Разгуляй», по мнению экспертов, не хочет афишировать земельный конфликт, потому что до сих пор надеется на его мирное урегулирование. В то же время татарстанский бизнесмен, пожелавший остаться неназванным, считает, что «юридически „Разгуляй“ прав». «Если бы обоюдное желание договориться было, они бы давно договорились», — говорит он, полагая, что татарстанская сторона, опирающаяся на сильный административный ресурс, не хочет идти на компромиссы.

Эксперты не исключают подписания мирового соглашения при посредничестве главы правительства республики и по-разному оценивают размер возможной компенсации «Разуляю» за земли. «Исходя из объема арендных платежей, можно предположить, что только на переуступке прав аренды в данном случае можно было бы заработать не менее трех-пяти млн рублей. Хотя теоретически можно продать и дороже», — говорит аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. «Если с юридической точки зрения документы „Разгуляя“ верны, то убыток будет равен стоимости прав аренды», — считает аналитик БКС Татьяна Бобровская. Эксперт оценивает переуступку прав в 1-1,6 млн руб., считая это минимальной суммой компенсации «Разгуляю». «Если рассчитывать стоимость одного га из 12 тыс. рублей, то ущерб возрастает до 16,5 млн рублей», — полагает она.

"Коммерсант. Волга-Урал" №161 от 09.09.08