Черновая отделка кабмину покоя не дает

- Не все обдираются, - примирительно ответил премьер-министр сити-менеджеру, и тот удержался от возражений.

...Новость о предстоящем запрете сдачи коммерческого жилья без отделки уже 2 - 3 месяца не является секретом для фирм-застройщиков, сообщил президент Гильдии риелторов РТ Валерий Абсалямов. Он прогнозирует, что в результате цена квадратного метра (сейчас в Казани ее средний показатель - примерно 40 тыс. рублей), конечно, возрастет, но шоковым потрясением для рынка это не станет.

- Потому что ситуация на рынке, и это ни для кого не секрет, - и без того хреновая, - объясняет г-н Абсалямов. - Первичное жилье берут очень плохо: по сложившимся ценам мало у кого есть возможность покупать квартиры даже с нулевой отделкой. Спрос и предложение не "бьются". Значит, строители не смогут сильно повышать цену, чтобы не потерять еще некоторое количество покупателей. Думаю, что стоимость новой квартиры типичного метража вырастет на 100 - 200 тыс. рублей.

Вынужденные в таких жестких ценовых тисках производить отделку квартир, застройщики, конечно, будут применять самые дешевые материалы и оборудование. Но, говорит Валерий Абсалямов:

- Если я купил квартиру за 2 миллиона, мне вряд ли захочется иметь бумажные обои и корявую сантехнику советского образца. Поэтому я буду вынужден нанять бригаду, которая станет все это сдирать и между делом повредит штукатурку и пол. Конечно, я подошел бы к строителям и упросил их обойтись без такой отделки... но если госкомиссия будет проверять наличие отделки в каждой квартире - я "попал"! И шума в таком доме точно будет не меньше, чем сейчас, а больше. Честно говоря, я не очень понимаю, кому выгодно решение о сдаче жилья с отделкой - разве только поставщикам неликвидных материалов и оборудования. Но в Татарстане таких производств нет.

Правда, всегда есть вероятность того, что какая-нибудь аффилированная с влиятельными структурами фирма загодя "замкнула" на себя большую часть довольно ограниченного российского рынка производства дешевых отделочных материалов. И тогда все застройщики, как только будет введен запрет на черновую отделку, будут вынуждены иметь дело только с этой фирмой. Если такая фирма появится на республиканском рынке жилищного строительства, станет понятно, кто лоббирует этот запрет.

"Вечерняя Казань" №99 от 21.06.08