"Три" пишем, "один" - в уме

Ирина ПЛОТНИКОВА

Еще летом 2007 года коммунальщики внедрили новый метод подсчета реальных потребителей коммунальных услуг и начали составлять акты о количестве проживающих в квартире... со слов соседей, а затем рассылать собственникам жилья новые квитанции, требуя заплатить, как говорится, за себя и за того парня.

В однокомнатной квартире пенсионерки Татьяны Калининой по улице Минской сейчас прописан только один человек - ее внук. Сама женщина живет в Нефтеюганске, в Казань наведывается изредка, чтобы навестить родственников и оплатить счета. Квитанция по квартплате за июнь Татьяну Николаевну сильно удивила: в графе "количество проживающих" было написано - "три человека". "Наверное, ошиблись", - подумала пенсионерка, а в июле получила еще один тройной счет. В управляющей компании женщине сообщили: все законно, еще 15 июня в ее дом приходила комиссия в составе инженеров Загребина и Минкиной, мастера Сабировой и старшей по дому Логутиной, которые составили акт о фактическом проживании в квартире троих человек.

- Понимаете, они соседям поверили - как будто сталинские времена настали: кто-то что-то сказал - значит, так оно и есть, а может, у нас с ними просто плохие отношения? - возмущается Татьяна Калинина. - Теперь утверждают, что якобы я квартиру сдавала. Зачем мне это? Я ведь сюда изредка приезжаю, мне где-то жить надо!

Поддержку пенсионерка нашла в прокуратуре Советского района, сотрудники которой подали иск к МУП "Единый расчетный центр" и управляющей компании ООО "РЖУ Советского района" в райсуд.

- Я, когда акт коммунальной комиссии увидела, просто в шоке была, - говорит помощник прокурора Советского района Казани Айгуль Габдуллина. - Со слов соседей написано: "проживают три человека" - и ни фамилии, ни имени, ни отчества! Сам собственник в состав комиссии не включен, с актом не ознакомлен. Стали разбираться - выяснилось, что нет никаких нормативных документов, которые регулировали бы составление таких актов, это абсолютное новшество! Но ведь можно же было пригласить участкового милиционера, побывать в самой квартире...

Изучив ситуацию, прокуратура потребовала признать незаконность актов от 15 июня 2007 года, сделать перерасчет и возместить Калининой моральный вред в размере 5000 рублей. В случае победы Татьяна Николаевна намеревалась перечислить эти деньги в детский дом. Однако Советский райсуд, поддержав позицию прокуратуры, оценил моральные страдания женщины всего в 100 рублей.

Причем кроме Калининой с жалобами на самоуправство РЖУ в правоохранительные органы обратились еще около 10 собственников квартир. Однако закон позволяет прокурорским работникам представлять в гражданском правовом споре лишь интересы недееспособных членов общества - инвалидов, пенсионеров, малолетних детей. Остальным предлагают судиться самостоятельно. Ну а решение Советского райсуда в отношении пенсионерки в законную силу пока не вступило - коммунальщики подали апелляцию.

- Мы его оспариваем. Дело-то ясное: человек пускал жильцов, а теперь отказывается признавать этот факт, - комментирует ситуацию заместитель директора управляющей компании Рустам Гайфутдинов. - На нашем участке почти 14 тысяч квартир и в каждой десятой - никто не прописан. А ведь согласно постановлению правительства РФ №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" перерасход по потреблению воды и электроэнергии должен распределяться на жильцов всего дома. И, естественно, люди не хотят платить за соседей, сдающих свои квартиры в наем - нас просто завалили жалобами, поэтому мы и начали эту работу. Летом было составлено более 630 таких актов по временным квартирантам.

- Но почему основанием для перерасчета являются лишь слова соседей?

- Законодательных норм нет, мы - "пионеры" в этом вопросе. Конечно, было бы неплохо вписывать в акты их полные данные (как требует прокуратура), но какой собственник признается и возьмется оплачивать дополнительную квартплату и налоги?

Показательной в управляющей компании считают ситуацию, сложившуюся в доме 108 по улице Фучика. Всего в нем 120 квартир, в 20 сейчас никто не прописан. Однако показатели общедомового счетчика по потреблению воды превышают ежемесячную норму в 2,5 раза. "Там не меньше 7 - 8 квартир сдается легальным и нелегальным мигрантам, - утверждает Рустам Гайфутдинов. - В итоге в однокомнатной квартире живут от шести до восьми человек! А еще к ним ходят мыться их соотечественники, проживающие в местах, где нет ванны и душа! Скоро пойдем с участковым еще один обход делать".

P.S. На днях внук Татьяны Калининой получил счет-фактуру за февраль. В ней на троих жильцов, "посчитанных" соседями еще в июне, начислено около пяти тысяч рублей.

"Вечерняя Казань" №47 от 28.03.08