Дома стареют быстрее, чем появляются новые

Валентина ПАХОМОВА

Около двух с половиной тысяч казанских семей живут сейчас в домах с высоким уровнем износа. Таких домов - 259, а их общая площадь составляет 83,2 тысячи квадратных метров. Для улучшения жилищных условий в мэрии разработали целевую программу на 2008 - 2015 годы - Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания . На прошлой неделе ее утвердили депутаты гордумы.

Специалисты Управления жилищной политики исполкома подсчитали, что для расселения жильцов этих домов нужно построить ориентировочно 130950 квадратных метров жилья (из расчета в среднем 54 квадратных метра на семью). Но в городе есть, оказывается, еще 792 старых многоквартирных дома общей площадью более 471 тысячи квадратных метров, которые подлежат рассмотрению на предмет признания их непригодными для проживания в соответствии с постановлением федерального правительства Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции .

В ходе реализации программы ликвидации ветхого жилья, которая была завершена накануне празднования тысячелетия, проблему с переселением граждан из квартир, признанных непригодными для проживания, не удалось решить полностью.

- Наличие жилья с высоким уровнем износа не только ухудшает внешний облик города, но и создает угрозу безопасности и комфортности проживания граждан, ухудшает качество предоставляемых услуг и, главное, создает напряженную социальную обстановку, - подчеркнул начальник управления Эмиль Хуснутдинов, представляя депутатам новую программу. - Проживающие в этих домах граждане в основном не в состоянии сами приобрести жилье. Такое положение вынуждает их обращаться для решения своих проблем по улучшению жилищных условий в судебные органы.

На сессии решили создать рабочую комиссию для проведения аудита жилых домов, признанных до 2004 года ветхими, но не попавших в программу ликвидации ветхого жилья. На первом этапе реализации новой программы планируется разработать концепцию развития территорий для строительства жилых домов, а на втором этапе - переселять граждан из старых домов. Все, кто имеет квартиры на условиях социального найма, вправе получить новое жилье по договору социального найма, причем равнозначное ранее занимаемому жилому помещению. Но только в том случае, если старые квартиры были единственным их жильем.

А если граждане были поставлены на учет администрациями районов по месту жительства в качестве нуждающихся в квадратных метрах до 1 марта 2005 года или являются малоимущими, то им предоставят жилье по договорам социального найма согласно действующим нормативам. Так, одиноко проживающему гражданину полагается 33 квадратных метра общей площади жилья, семье из двух человек - 42 квадратных метра, а семье, состоящей из трех и более человек - 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. Квартиры выделят в порядке ликвидации, то есть сноса жилых домов или их реконструкции, и не только в новых домах, но и в освободившихся жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

В программе говорится, что граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания, имеют право на выкуп принадлежащих им жилых помещений или в соответствии с 32-й статьей Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником - на предоставление другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену .

По словам начальника Управления жилищной политики Эмиля Хуснутдинова, жильцы, имеющие квартиры в домах с высоким уровнем износа, могут реализовать свои права путем участия в Программе социальной ипотеки или в программе Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы .

Только для расселения 2,5 тысячи семей из 259 домов, признанных непригодными для проживания, городу понадобится 4,67 миллиарда рублей. В этом году финансироваться программа будет за счет дополнительных доходов городского бюджета. В мэрии рассчитывают также получить средства на строительство жилья из федерального, республиканского бюджетов, кроме этого будут привлекаться внебюджетные средства и инвестиции самих граждан.

"Вечерняя Казань" №8 от 22.01.08