Так кому тут светит доступное жилье?

Инна СЕРОВА

Доступное жилье обещают казанцам городские власти. Программа "Жилье горожанам на 2007 - 2027 годы", которую рекламируют уже давно, обрела наконец конкретные очертания. В среду вступило в действие соответствующее постановление сити-менеджера. Чиновники горисполкома сразу начали разъяснительную работу: в тот же день начальник городского управления жилищной политики Эмиль Хуснутдинов отправился в Ново-Савиновскую райадминистрацию на встречу с гражданами, претендующими на участие в программе.

Хуснутдинов рассказал, как именно горисполком собирается перейти от разговоров в пользу бедных (а программа рассчитана на тех, кто не может купить жилье по коммерческим ценам) к реальным действиям по обеспечению их жильем:

- Систему, которую применили в социальной ипотеке, - первым получает квартиру тот, кто больше сделает первоначальный взнос, - мы исключим. Стоимость квартир по программе "Жилье горожанам" приближена к себестоимости - 25 тысяч рублей за квадратный метр, и первыми получат жилье те, кто дольше всего стоит в очереди... Жилье они будут выкупать в кредит: очередники - под 7 процентов годовых, все остальные - под 11 процентов.

- А сколько у нас очередников и как быстро вы рассчитываете их обеспечить дешевым жильем?

- В очереди - 24 тысячи семей. 45 лет стоят. Программа рассчитана прежде всего на них. Но в ней могут участвовать не только очередники, но и бюджетники, и просто работающие граждане, желающие улучшить жилищные условия.

В постановлении сказано, что кроме очередников участвовать в программе могут признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий горожане, а также не признанные таковыми, но имеющие право на государственную финансовую поддержку в части обеспечения жильем, и молодые семьи...

Впрочем, 25 тысяч рублей за метр для многих бюджетников или пенсионеров, ожидающих новоселья аж с 1962 года, - цена все равно неподъемная. И получится, что не такой уж и широкий круг казанцев сможет претендовать на "дешевое" жилье.

К тому же претенденты на участие в программе будут проходить согласно правилам постановки на учет участников программы "Жилье горожанам" первичный андеррайтинг - попросту говоря, проверку на кредитоспособность. А это гарантированно отсеет из числа участников нищих пенсионеров и всяких там воспитателей детсадов (ведь с учетом процентов им за квартиру ежемесячно в течение 20 лет придется вносить минимум по 7,5 тысячи рублей).

Однако и тех, кто пройдет через сито, программа, рассчитанная на два десятилетия, вряд ли переварит. Предположить это заставляют нехитрые арифметические выкладки.

Имея 24 тысячи семей на очереди, горисполком планирует в этом году дать квартиры 80 - 100 семьям (Хуснутдинов говорит, что дом, в который они переселятся, уже построен на улице Чапаева). На следующие три года на реализацию программы в бюджет планируется заложить по 200 млн. руб. Значит, сдавать по программе будут по 8 тысяч квадратных метров жилья в год. А это максимум 160 самых скромненьких двухкомнатных квартир. Берем 24 тысячи семей очередников, даем им по 160 квартир в год - и последний очередник радостно справляет новоселье в... 2157 году. Это если между старыми, заслуженными, так сказать, очередниками не затешутся молодые семьи и прочие признанные нуждающимися в господдержке. "Ну, при переезде в новую квартиру будут же еще сдаваться старые, их тоже станем участниками программы заселять, - заметил Эмиль Хуснутдинов. Однако сам и погасил надежду на то, что это сильно ускорит темпы выполнения программы: - А возможно, кто-то будет разъезжаться - часть семьи останется в старой квартире, часть переедет..."

"Вечерняя Казань" №168 от 23.10.07