Уютный обмен

Любовь ШЕБАЛОВА

ОАО «Эдельвейс Групп» передало в собственность муниципалитета Казани бывшее общежитие пивзавода «Красный Восток», жильцы которого полгода назад прославились протестными акциями под красными флагами. Сделка оговорена мировым соглашением по иску городского комитета земельных и имущественных отношений (КЗИО) к «Эдельвейс Групп».

1 июня КЗИО исполкома Казани подал в арбитражный суд республики иск к ООО «Акчарлак» с требованием возврата займа в 5,2 млн рублей, взятого обществом на два года в 2002 году. В ходе судебного рассмотрения ответчик был заменен на ОАО «Красный Восток-Солодовпиво», к которому при реорганизации в 2003 году был присоединен «Акчарлак». Как уже сообщал «Ъ» (см. номер от 28 апреля) братья Хайруллины намерены построить на месте казанского ресторана «Акчарлак» первый в республике небоскреб — 40-этажное здание высотой 165 метров, представляющее собой многофункциональный комплекс из торгово-развлекательного центра, офисных помещений, гостиничных номеров и парковки.

Первоначально пивоваренная компания иск не признавала. Начальник юротдела «Красного Востока» Венера Шайдуллина заявила на судебном заседании, что «прошли сроки исковой давности», к тому же «деньги при реорганизации от «Акчарлака» не переходили». По версии юриста, деньги были потрачены ООО на реконструкцию четвертого этажа ресторана, где размещается театр КВН «Четыре татарина» - то есть «на нужды города». Однако затем стороны пришли к мировому соглашению, в очередной раз сменив ответчика по делу – им в конце концов стал «Эдельвейс Групп».

ОАО «Эдельвейс-Групп» образовано в 1992 году братьями Илшатом и Айратом Хайруллиными. Уставный капитал превышает 4 млрд руб. В группу входят торговая сеть «Эдельвейс», ОАО «АКБ „Энергобанк“», СК «Талисман». В собственности компании находится более 1 млрд кв. м площадей, в том числе 200 тыс. кв. м — коммерческая недвижимость.

Во вторник условия мирового соглашения были оглашены на очередном заседании в арбитраже. По словам начальника юридической службы «Эдельвейс Групп» Владимира Леушина, в документе оговорены два займа – 5,2 млн рублей с процентами, полученные «Акчарлаком», и займ ОАО «Хайринг Групп» (контролируют братья Хайруллины), возврата которого также требовал КЗИО.

Судя по заявлению господина Леушина, муниципалитет Казани отказывается от дальнейших требований по возврату этих займов на условии предоставления городу 100-процентной доли уставного капитала ООО «Уют», которое владеет бывшим общежитием «Красного Востока», получившим громкую известность после скандальной акции жильцов (см. справку).

По словам начальника отдела правового обеспечения КЗИО исполкома Казани Ильдара Камалова, в понедельник муниципалитет уже получил документы о регистрации права собственности на «Уют». Вчера господин Камалов пояснил «Ъ», что муниципалитет выкупил 100% долю ООО за 10 тыс. руб. Начальник отдела правового обеспечения КЗИО объяснил общий смысл мирового соглашения: «,,Хайринг Групп» должен нам, а ,,Уют» - «Хайрин Групп». Мы как учредители ,,Уюта» делаем за него проплату. Иначе говоря, производим зачет». И оговорился: «Требования ,,Хайринг Групп» на 1 млн рублей больше, но они идут на это».

Ильдар Камалов подчеркнул: «Юридически бывшее общежитие ,,Красного Востока» еще не принадлежит городу, но в принципе вопрос решен - жильцы могут не беспокоиться». По словам господина Камалова, чтобы передать здание на Промысловой городу, необходимо решить вопрос с долгами общежития - «а это примерно на месяц работы».

Арбитражный суд Татарстана должен утвердить мировое соглашение 30 октября.

«Красный Восток» под красными флагами

Бывшее общежитие ОАО «Красный Восток», находящееся на улице Промысловой, 5 в Казани, было приватизировано в 1993 году, а спустя 12 лет продано ООО «Уют», чей уставный капитал составлял 10 тыс. рублей. Новый собственник планировал использовать здание как гостиницу, однако работники "Красного Востока", не имевшие другого жилья, выезжать отказались. В 2006 году жильцы обвинили "Уют" в непомерном завышении квартплаты (5 тыс. руб. за комнату) и периодических отключениях воды, канализации и отопления.

13 апреля нынешнего года более 100 жителей общежитий казанских заводов, включая обитателей дома на Промысловой, 5, приняли участие в шествии, организованном КПРФ РТ и правозащитной организацией «Казанский фонд защиты прав человека», требуя от власти обеспечить их право на бесплатную приватизацию своих комнат.

Вскоре после шествия депутат Госсовета РТ Илшат Хайруллин заявил СМИ, что «уже до конца апреля процесс передачи этого общежития в муниципальную собственность будет завершен». По словам господина Хайруллина, он по просьбе мэра Казани Ильсура Метшина несколько месяцев вел переговоры с "Уютом" о передаче бывшего общежития в муниципальную собственность. Илшат Хайруллин тогда сообщил, что рыночная стоимость здания на Промысловой состовляет 83 млн рублей, заметив, что при решении этого вопроса "наша сторона руководствовалась не столько экономическими соображениями, сколько нормами благотворительности».

"Коммерсант. Волга-Урал" №191 от 18.10.07