Миллионное книгохранилище

Лилия МИРГАЗИЕВА

Вчера мэрия Казани подвела итоги конкурса на лучший эскизный проект здания Национальной библиотеки РТ, в котором участвовали 40 архитекторов. Победителем был признан голландский архитектор Эрик Ван Эгераат. Общая площадь спроектированного им комплекса составит 140 тыс. кв. м. Помимо библиотеки на его территории будут возведены офисы, элитное жилье, магазины и рестораны. Инвестиции в проект оцениваются в $210 млн. Господин Эгераат, выступающий также разработчиком проектно-сметной документации, утверждает, что комплекс окупится уже к завершению строительства за счет строительства в первую очередь офисов и квартир. Эксперты скептически оценивают коммерческий успех проекта.

О строительстве нового здания Нацбиблиотеки в январе заявил президент РТ Минтимер Шаймиев на встрече с представителями творческой интеллигенции республики. Сегодня книги Нацбиблиотеки хранятся в трех зданиях, так как основное из них, на улице Кремлевской, слишком мало, чтобы вместить все издания — 3,5 млн экземпляров.

Новое здание планируется возвести на улице Некрасова. Как сообщил вчера журналистам господин Эгераат, строительство начнется летом 2008 года и завершится в 2011-2012 годах. По замыслу архитектора, кроме здания библиотеки в виде раскрытой книги площадью 50 тыс. кв. м на тысячу читательских мест на территории комплекса будут возведены офисные помещения (30 тыс. кв. м), элитное жилье (15 тыс. кв. м) и парковка (30 тыс. кв. м). Кроме этого, на входе в квартал будут построены две башни высотой 18 м общей площадью 10 тыс. кв. м, где разместятся интернет-кафе, книжный магазин и рестораны.

Инвестиции в проект оцениваются в $210 млн. Вчера господин Эгераат сообщил, что власти Казани ведут переговоры с «особенными компаниями» о привлечении их к финансированию проекта. Уточнить, какие фирмы могут участвовать в проекте, господин Эгераат отказался, однако подчеркнул, что городской бюджет «не будет затронут» вовсе.

По его словам, заинтересовать инвесторов может то, что на площади комплекса будет возведен «статусный офисный центр».

Мэр Казани Ильсур Метшин, в свою очередь, сообщил журналистам, что в конце лета, после доработки проектно-сметной документации, планируется создать дирекцию по реализации проекта, которая займется поиском денег для финансирования строительства квартала. Кроме того, отметил градоначальник, мэрия города намерена оформить заявку в федеральный центр о компенсации части затрат на строительство комплекса. О какой сумме идет речь, господин Метшин не уточнил.

Господин Эгераат считает, что комплекс окупится уже к моменту сдачи всего квартала за счет строительства в первую очередь офисов и квартир. Эксперты скептически оценивают коммерческий успех проекта. По словам заместителя генерального директора торгового дома недвижимости «Йорт» Дины Журавлевой, офисы в центре Казани сегодня заполнены на 15%, и спрос продолжает падать из-за «пробок» и проблем с парковкой, а стоимость аренды в офисном центре Нацбиблиотеки наверняка будет высокой, и «освоить» ее смогут лишь московские или зарубежные арендаторы. Гораздо большая вероятность выйти на самоокупаемость проекта — продавать элитное жилье, которое всегда пользуется большой популярностью, отмечают казанские риэлтеры.

"Коммерсант. Волга-Урал" №115 от 04.07.2007