Александровский пассаж пустят с молотка

Валентина ПАХОМОВА

Архитектурный шедевр Казани - Александровский пассаж, ставший в последние годы головной болью городских властей, выставлен на продажу. Торги назначены на пятницу, 29 июня.

Когда-то пассаж, построенный купцом Александровым в 1883 году, поразил казанскую публику не только смешением архитектурных стилей - модерна и барокко, но и роскошным интерьером. А теперь специалисты городского комитета земельных и имущественных отношений именуют его имущественным комплексом на улице Кремлевской. Стартовая стоимость Александровского пассажа, по расчетам независимых оценщиков, составляет всего-то 300 миллионов рублей. Такая цена установлена с учетом того, что покупателю придется вложить в реконструкцию огромные деньги. Да еще и реконструировать придется с оглядкой на министерство культуры и ГлавАПУ, ведь здание расположено в самом центре города и является памятником истории и культуры.

Проблема с этим имущественным комплексом у городских властей появилась тридцать лет назад: в ночь на 28 апреля 1977 года здание Александровского пассажа обрушилось в том самом месте, где был кинотеатр "Пионер". Но на этом разрушение не закончилось - через несколько дней ушла под землю часть так называемого черноозерского блока пассажа (его задняя стена выходит на Черное озеро).

Существовало немало версий, почему это произошло. Кто-то винил карстовые породы, кто-то - подземный ход из Кремля, который якобы обвалился. А специалисты Московского института оснований и подземных сооружений, а также Казанского треста инженерно-строительных работ, обследовавшие здание вскоре после ЧП, пришли к мнению, что обрушение (из-за которого пострадал интерьер, а в некоторых местах погибла декоративная отделка) произошло из-за постоянного затопления водой подвального помещения.

Несколько раз аварийный пассаж пытались реконструировать. Здание даже было включено в список объектов Федеральной целевой программы, подлежащих восстановлению к 1000-летию города.

Вчера нашим глазам предстало печальное зрелище: стеклянные двери пассажа со стороны улицы Кремлевской заколочены деревянными брусками, а со стороны улиц Дзержинского и Мусы Джалиля здание обнесено металлическим забором. Кроме охранника из частного агентства, в нем не было ни единой души. По его словам, арендаторы съехали отсюда года два назад. Потом несколько месяцев польские мастера занимались ремонтом - меняли оконные блоки и еще что-то делали внутри помещения, а в декабре прошлого года уехали. Охранник посоветовал нам позвонить заместителю директора ЗАО "Александровский пассаж" Ильгизу Абашеву, он, дескать, частенько наведывается сюда, может, что скажет. Но Абашев оказался очень занятым человеком - попросил прислать вопросы в письменном виде. Так что вчера нам не удалось узнать, что уже реконструировано в здании, сколько израсходовано бюджетных средств.

...По условиям аукциона новый собственник Александровского пассажа не вправе ничего к нему пристраивать и менять внешний облик. После реконструкции в здании должны открыться гостиница и торгово-развлекательный центр, которые, вероятно, должны помочь хозяину окупить затраты. Впрочем, превратить пассаж в доходный дом мечтал и купец Александров, потративший на его строительство десятую часть своего состояния - 800 тысяч рублей. По тем временам это были огромные деньги. Но жемчужина Казани, как тогда называли одно из первых в России зданий пассажного многофункционального типа, так и не стала доходной. Содержание здания со стеклянным куполом над внутренним двориком, фонтаном, уникальным электроосвещением, лифтом, бывшим тогда в диковинку, слишком дорого обходилось купцу, и он продал его сестре - генеральше Ольге Гейнц. Но и генеральша не сумела извлечь выгоду из пассажа.

Теперь вся надежда на аукцион, а вернее, на его победителя. Если новый хозяин сумеет спасти от разрушения здание и найдет средства на гостиницу и торгово-развлекательный комплекс, то, может быть, мечта купца и осуществится. А судя по многочисленным надписям на запыленных дверных стеклах, у горожан ностальгия по тем временам, когда в пассаже можно было перекусить и посмотреть фильмы...

"Вечерняя Казань" №101 от 27.06.07