Казанские власти “зачистят” строительный рынок от самовольных застройщиков

На третьем объекте (он стал в рейде последним), включающем два жилых 10-этажных дома, которые возводит ООО “Защита”, обстановка несколько разрядилась. Здесь строительство уже приостановлено с декабря прошлого года на четвертом или пятом этаже - компания вовремя не смогла продлить разрешительные документы (по правилам, разрешение выдается на каждый этап строительства). “Не можем получить градостроительный план, без него разрешение не продляют”, - пожаловался главе исполкома гендиректор “Защиты” Алексей Казаков, дипломатично попросив его “содействия” в ускорении этого вопроса. Марату Загидуллову просьба не понравилась, и он спросил, почему дом строится из силикатного кирпича (прошлым летом глава исполкома своим постановлением запретил строительство жилых домов из силикатного кирпича, разрешается - из керамического). Глава компании оправдался тем, что документация на строительство согласовывалась в 2004 году. “Фасад изменить”, - сказал Марат Загидуллов, и корреспонденту “Вид” тут же подумалось, что ведь “внеплановая” облицовка потребует еще и дополнительного согласования, а это еще несколько месяцев бумажных хлопот и задержка сдачи дома в эксплуатацию. Но на самом деле Марата Загидуллова больше всего интересовал “социальный” вопрос. “Когда будут социальные объекты?”, - строго спросил он Алексея Казакова. Тот ответил, что их строительство планируется начать в 2008 году. На это глава исполкома заметил, что лучше бы уже сейчас начать и школу, и детский сад. Застройщик спорить не стал.

“Мы добиваемся, чтобы застройщики стразу начинали строить объекты социальной инфраструктуры, - сказал Марат Загидуллов. - А то они настроят одних домов, распродадут квартиры и уйдут, ищи их потом, а районы останутся без школ и детских садов”. Глава исполкома пояснил, что город требует от застройщиков “социалку” в обмен на отказ от своих намерений взимать в пользу города до 20% от объема построенного жилья. “Мы не требуем от застройщиков процент от вводимого жилья (о таких планах городские власти заявили летом прошлого года), но включаем в договоры строительство объектов социальной инфраструктуры”, - сказал Марат Загидуллов. Цена вопроса - около 7 млрд рублей, которые нужны для строительства первоочередных объектов социальной инфраструктуры Казани.

“Из-за этих объектов и весь сыр-бор”, - сказал Александр Синицын. По его словам, городские службы “искусственно” тормозят выдачу разрешительной документации, чтобы вынудить компании заниматься в первую очередь объектами соцкультбыта. “Мы хотим строить, но нам не дают, если запретят строить совсем, будем судиться”, - заявил руководитель “Стройальянса”. Другой участник рынка, пожелавший остаться неназванным, сказал, что городские власти создают “искусственные требования” к застройщикам с тем, чтобы “выбить” с рынка неугодные компании.

"Время и деньги" №57/58 от 30.03.07