Властелины «Кольца»

Лилия МИРГАЗИЕВА

Исполком Казани намерен в 2007 году продать блокирующий пакет акций ОАО «Гипермаркет „Кольцо“». Муниципалитет получил эти бумаги при учреждении компании в обмен на предоставленный под строительство торгового центра участок в центре города. Эксперты считают, что пакет может быть продан за $10-12 млн при номинале 290 млн рублей (около $10,7 млн). Они полагают, что акции «Кольца» могут заинтересовать западные фирмы, но больше всего блокирующий пакет необходим совладельцам ОАО — предпринимателям Илшату и Айрату Хайруллиным.

Вчера депутаты Казанской гордумы утвердили программу приватизации муниципальной собственности на 2007 год, в которую в том числе включены 25% плюс 1 акция ОАО «Гипермаркет „Кольцо“». Как рассказал „Ъ“ заместитель председателя комитета земельных и имущественных отношений исполкома Казани Рафис Билялов, город неоднократно заявлял о своей готовности продать эти акции. «Мы пытались реализовать их в 2006 году, но тогда документы „Кольца“ не были готовы, чтобы ценные бумаги выставлять на аукцион», — пояснил господин Билялов. В ближайшее время исполком Казани должен издать постановление о приватизации пакета, стартовая цена которого будет установлена при помощи независимых оценщиков, которые пока не определены. Господин Билялов сказал, что аукцион состоится до конца года, и предпочел не говорить о потенциальных покупателях акций.

Номинальная стоимость находящегося в муниципальной собственности пакета из 29 млн акций составляет 290 млн рублей. Город приобрел его при учреждении общества в 2004 году в обмен на здание и земельный участок под строительство общей стоимостью 233,9 млн рублей и на пакет акций ОАО «Солодовпиво».

ОАО «Гипермаркет „Кольцо“» владеет торгово-развлекательным комплексом «Кольцо», первая очередь которого площадью 46,8 тыс. кв. м начала работать в центре Казани в ноябре 2006 года. Достроить комплекс планируется к августу 2008 года, его площадь составит 86,8 тыс. кв. м.  Стоимость строительства центра оценивается в 2,8 млрд руб. Уставный капитал ОАО «Гипермаркет „Кольцо“» составляет 1,16 млрд руб. и состоит из 116 млн обыкновенных акций номиналом 10 руб. 75% минус 1 акция принадлежит ООО «Эдельвейс Групп» (владельцы — Айрат и Илшат Хайруллины). Комитету земельных и имущественных отношений Казани принадлежит 25% плюс 1 акция.

Не исключено, что покупателем может стать ОАО «Система Галс». Глава «Системы Галс» Феликс Евтушенков вел переговоры с братьями Хайруллиными о покупке у них гипермаркета «Кольцо» либо о продаже бизнесменам своего «Детского мира» в Казани, поскольку эти объекты расположены по соседству и являются конкурентами в борьбе за покупателя. Однако вчера в «Системе» сообщили, что теперь этот актив неактуален для компании.

В то же время эксперты полагают, что муниципальный пакет «Кольца» интересен прежде всего самим братьям Хайруллиным. Так, аналитик ИК «Финам» Владислав Кочетков сказал: «Владельцы „Эдельвейс Групп“ не заинтересованы в том, чтобы кто-то другой приобрел эти акции, так как это может быть агрессивная внешняя структура. Тогда она будет тормозить крупные сделки. Братья Хайруллины не пойдут на такое». Более того, полагает господин Кочетков, организаторы аукциона постараются не допустить на торги прочих ненужных людей, «обнаружив» ошибки в оформлении документов. По оценке господина Кочеткова, рыночной можно считать цену акций в $12-15 млн. Помимо владельцев «Эдельвейс Групп» пакет акций могут выкупить западные фонды, которые активно вкладываются в российскую недвижимость, а гипермаркет — достаточно привлекательный актив, уверен господин Кочетков. Сами Айрат и Илшат Хайруллины не были доступны для комментариев.

"Коммерсант. Волга-Урал" №47 от 23.03.2007