Капремонт уже трущобам не поможет

Гульнур ХАФИЗОВА

По иронии судьбы эти шесть корпусов (со второго по седьмой) и первый, входящий в число узнаваемых зданий Казани, носят одинаковую нумерацию - 35 по улице Эсперанто. Но в отличие от сталинского респектабельного красавца притулившиеся рядом четырехэтажки убоги и мало похожи на жилые дома. Бараки, одним словом.

Еще в 1996 году эти шесть зданий были переданы в ведение городской администрации заводом СК им. Кирова. Тогда и был вынесен окончательный вердикт: степень износа составляет 70 процентов, дома ветхие, капитальному ремонту не подлежат.

Прошедшее десятилетие красы дому явно не прибавило: обвалившаяся на стенах штукатурка, обнажившаяся дранка на потолках, прогнившие полы и ступени лестниц. И... мрачное подземелье, начинающееся прямо при входе в подъезд с совсем не бутафорскими рассыпающимися кирпичами фундамента и осклизлыми ржавыми трубами.

- За эти годы мы не раз обращались в ЖЭУ за помощью, - говорит жительница одного из корпусов Вера Прокофьева, - приходили, латали проблемные места, чтобы через некоторое время вновь появиться на уже других аварийных участках.

К сожалению, мелкие местечковые работы не в состоянии привести дом в удовлетворительное состояние. Но жильцы поначалу особо и не переживали - как-никак в городе шла Программа ликвидации ветхого жилого фонда, ближайшие соседи с Качалова, Газовой, Такташа сменили прописку, уехав хоть и в спальные районы, но зато в благоустроенные квартиры. Будет и на нашей улице праздник, грезилось жильцам. Ложку дегтя добавила покраска одного из корпусов (выходящего на центральную магистраль) в серый цвет. Аккурат к тысячелетию... Зачем наводить лоск на трущобы? - думалось жильцам, забывшим про многовековую российскую традицию потемкинских деревень...

Преобразования коснулись только лицевой стороны, в придачу установили еще железные двери с кодовыми замками. А вот новые квартиры так и остались в мечтах, в реальности - разваливающееся на глазах жилище. Дом обветшал настолько, что о капитальном ремонте речи быть не может, и даже обычная процедура забивания гвоздя становится неразрешимой проблемой: постройки-то 1933 года, внутри все деревянное - задумывавшееся временным, жилье оказалось постоянным.

- Что нам делать? - вопрошают жители. - Капитальный ремонт не проводили, новых квартир не предоставили... Мы что, должны погибать в этих гнилушках?

Проблема для города назревшая, именно поэтому сейчас разрабатывается документ «О порядке предоставления жилой площади гражданам, проживающим в жилых помещениях, не пригодных для проживания в г. Казани», объяснили нам в отделе по связям с общественностью и СМИ мэрии г. Казани. По одной из версий, жильцам может быть предоставлено жилье по социальному найму, без права последующего владения. Но только вот где эти квартиры, эти дома, куда могут быть переселены согласные на все жильцы? Пока только на бумаге...

Известная в городе соципотека тоже не всем жителям по карману. Но в ее рамках возможен также вариант переселения в новые квартиры по социальному найму. Взамен Государственный жилищный фонд получает земли, на которых располагаются трущобы. Естественно, при условии, что эти территории пригодны для дальнейшего строительства, то есть имеется вся необходимая разрешительная градостроительная документация, соответствие генплану и т. д.

На эту же наживку, полагают городские чиновники, могут клюнуть и другие инвесторы, получающие в свое распоряжение землю. Но только вариант с Эсперанто вряд ли особенно заинтересует предпринимателей. Для того чтобы освободить территорию, надо будет переселить 400 семей - квартиры-то в корпусах коммунальные...

"Казанские ведомости" №53 от 13.03.07