Застройщики отдали квартиры хозяевам ...в судебном порядке

Татьяна ЯНЬКОВА

Эта история началась давно, в 2003 году. Когда семья Тимура и Лейсан Багавиевых в числе других 37 молодых семей подписала договор на строительство квартир в доме № 18 на улице Энергетиков с общественной организацией «Объединение молодежного строительства РТ», которая является уполномоченной организацией по реализации республиканских и федеральных программ и подпрограмм по молодежному строительству в РТ. К сентябрю 2003 года Багавиевы выплатили всю стоимость квартиры, то есть инвестировали в строительство «своего» дома более 500 тысяч рублей. И стали спокойно ждать, когда дом сдадут в эксплуатацию. Благо срок заявлялся небольшой - всего год.

- Потом началось непонятное, - рассказывает Тимур Багавиев. - Каждый квартал у нас проходили общие собрания, где председатель говорил, что срок сдачи откладывается, потому что подрядчик затягивает строительство. В то время как подрядчик сваливал всю вину на правление, дескать, деньги перечисляются не вовремя, а стройматериалы дорожают на глазах.

Худо-бедно в 2004 году дом был все же построен. Вот только заселиться в него не получилось. Потому что планировкой было предусмотрено индивидуальное отопление каждой квартиры, а ставить котлы и протягивать коммуникации никто не собирался - дескать, средства закончились. Несостоявшимся новоселам предложили... еще немного подождать.

В томительном ожидании прошли еще три года. И тогда возмущенные обманутые люди стали подавать иски в суд.

Встретимся в суде!

Первая победа пришла к семье Багавиевых в январе 2007 года, когда Вахитовский районный суд Казани удовлетворил их гражданский иск к Общественной организации «Объединение молодежного строительства РТ» и присудил взыскать с организации убытки и неустойки.  Правда, те не растерялись и подали встречный иск о расторжении договора об инвестировании квартиры в доме № 18 на улице Энергетиков. Но суд его отклонил.

В результате районный суд присудил взыскать с ОО «ОМС РТ» в пользу семьи Багавиевых неустойку в сумме 40 тысяч рублей, убытки в сумме 55 тысяч рублей и излишние внесенные средства в сумме 12 549 рублей (именно так суд охарактеризовал принудительные платежи на уставную деятельность ОО «ОМС РТ» в размере 3 процентов от стоимости жилья). Общая сумма компенсации в пользу Багавиевых составила 107,5 тысячи рублей.

Неделю назад, 8 февраля, уже в Верховном суде Республики Татарстан Объединение молодежного строительства РТ попыталось опротестовать решение районного суда. Но высшая инстанция приняла сторону новоселов.

- Подожду немного, - говорит Тимур, - а потом обращусь к судебным приставам. Пусть нам выплачивают всю положенную сумму. Столько лет ждем!

- Так вас заселят в ваш дом или нет?

- Да, сейчас там началась чистовая отделка. Надеюсь, что уже в апреле сможем въехать.
И мы надеемся, что случай с семьей Багавиевых, добившихся таки справедливости, не станет единичным. И все те, кто пострадал от недобросовестности строительных компаний, смогут в ближайшее время отпраздновать новоселье.

Тем временем

Сейчас на рассмотрении в судах Кировского и Московского районов г. Казани находится еще 15 исков молодых семей - горе-новоселов дома № 18 на улице Энергетиков. Здесь ответчиками помимо ОО «ОМС РТ» выступает и Министерство по делам молодежи, спорту и туризму РТ, которое отвечает в Татарстане за реализацию федеральной подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». Рассмотрение иска состоится 21 февраля.

Сейчас в отношении председателя ОО «ОМС РТ» Александра Еллиева Следственная часть главного следственного управления при МВД РТ ведет уголовное дело по признакам составов преступлений, предусмотренных частью первой статьи 201, частью четвертой статьи 159 УК РФ, то есть злоупотребление служебными полномочиями, а также хищение чужого имущества путем обмана в особо крупном размере.

"Комсомольская правда в РТ" от 15.02.07