Охранной зоны кремля не существует

Инна СЕРОВА

"Этажи убрать - ишь, захотели... Еще бы совсем запретили строить", - переговаривались чиновники из ГУАиГ, косясь на казанцев, пришедших на публичные слушания по поводу стройки, затеянной в охранной зоне Кремля. На этом мероприятии чиновникам было ну очень неуютно: впервые в слушаниях участвовали не только узкие специалисты, но и та самая широкая публика, которая согласно градостроительному уставу Казани имеет право и должна участвовать в формировании облика родного города.

ООО "Антика" начало возводить здания-башни на улице Федосеевской , которые, по мнению жителей района, не вписываются ни в существующую застройку, ни в действующее законодательство. В минувший четверг противники строительства пришли в актовый зал ГУАиГ в надежде отстоять соблюдение требований Градостроительного кодекса Казани.

Согласно кодексу участок под Кремлем попадает в объединенную охранную зону района улиц Япеева и Карла Маркса, где новое строительство разрешается только при условии соблюдения стилевых особенностей и масштаба существующей застройки. А масштаб там скромный - два-три этажа. Но фирма "Антика", судя по пояснительной записке к проекту, замахнулась на 6 - 7 этажей высотой под четыре метра каждый, плюс двухэтажный гараж в цоколе и купола. Да такие дома на фоне Кремля смотрятся, как нью-йоркские небоскребы! Жители района куда только не жаловались на нарушение Градостроительного кодекса, дошли до Поволжского управления Росохранкультуры, но добились от чиновников только уклончивых ответов, в которых обоснованность претензий подтверждается, но нет ни слова об устранении нарушений. Вчерашнее мероприятие подвело черту под этой перепиской.

Авторы проекта и представители застройщика стояли на том, что проект в целом хорош, а в частностях его можно доработать.

Возражения недипломированной публики про то, что негоже под старинным элегантным Кремлем сажать "свечки" под ампир во вкусе нынешних нуворишей, они отбивали: "Так может рассуждать только неспециалист". Когда же оказалось, что у специалистов бурные возражения вызывает высота обсуждаемых зданий, авторы проекта выложили главный козырь: "Мы уменьшим высоту". И показали фотомонтаж, на котором новостройка на фоне стен Кремля выглядит не такой уж и большой. А на словах пояснили, что уменьшат высоту этажей - и оставили специалистов и неспециалистов в полном недоумении сразу по двум вопросам. Во-первых, какой дурак отдаст огромные деньги за квартиру в элитном доме на набережной, если там резко опустить потолки? Во-вторых, как так выходит: согласно правилам арифметики и представленным расчетам высота здания уменьшается от силы на метр-полтора, а согласно представленной на всеобщее обозрение картинке - чуть не вдвое?!

Участники слушаний почти три часа искали консенсус, да так и не нашли. Тем временем рабочий день начальника ГУАиГ и по совместительству главного архитектора Казани Эрнста Мавлютова подошел к концу. И он прекратил бесплодный спор, дав всем понять, кто тут хозяин:

- Насчет охранной зоны Кремля. Согласно Градостроительному кодексу, ее не существует. Она появится только после утверждения генерального плана. Насчет малоэтажной застройки в этой зоне, так называемого "поселка нефтяников" - его масштаб явно не соответствует масштабу застройки района, на него ориентироваться нельзя. А по Нагорной, 25 (это адрес одной из самых активно выступавших противниц строительства башен. - И.С.), то так, на всякий случай, - у вас участок не оформлен! На всякий случай вам это говорю... Так что будем рекомендовать вопрос об этажности проработать, а зону изменить, чтобы формально застройщик мог строить такие дома. Если вопросов нет...

- Вопросы есть, - возразили из публики.

- Я закрыл заседание.

"Вечерняя Казань" №183 от 18.11.06