<a href="http://www.itiltour.ru" target=_blank><IMG SRC="/partners/itiltour.jpg" WIDTH=250 HEIGHT=350 BORDER=0></a>
символы Казани
Символ тысячелетия
Герб Казани. И флаг нам в руки!
Знак мэра
Кот казанский
Современный символ Казани
все символы Казани
памятники
Спасская башня Кремля
Башня Сююмбике
Канет ли в лету Дом Фукса?
Был в Казани памятник… Есть в Казани памятник
Памятник русским воинам
все памятники
церкви и монастыри
казанские храмы
Самые-самые храмы Казанской епархии
Казанский Богородицкий женский монастырь
Благовещенский собор
Успенский Зилантов монастырь
все церкви и монастыри
мечети
мечети Казани
Азимовская мечеть
Апанаевская мечеть
Мечеть "Булгар"
Бурнаевская мечеть
все мечети
мавзолеи
Историческая атрибутация захоронений из мавзолеев Казанского Кремля
Мавзолей N1
Мавзолей N2
все мавзолеи
известные казанцы
писатели и поэты
политики
общественные деятели
ученые
деятели искусства
спортсмены
религиозные деятели
колонка авторов
Светлана БЕССЧЕТНОВА
Эрмитаж, не гони лошадей…
Культурным событием недели в республике обещала стать открывшаяся в последних числах января в центре «Эрмитаж-Казань» выставка «Полцарства за коня… Лошадь в мировой культуре». 600 экспонатов из 80 фондов Государственного Эрмитажа, выставленные в казанском кремле, сулили поразить воображение провинциалов. И поразили... Я лично впервые в своей жизни оказалась на выставке, где абсолютное большинство экспонатов были не подписаны. Ни времени создания работы, ни страны, ни автора, ни названия – ни-че-го. Догадайся, мол, сама. И это на фоне лекции Михаила Пиотровского, приуроченной к открытию казанской выставки, широко разрекламированных мультимедийных образовательных программ, которыми Эрмитаж собирается одарить казанские школы, а также конного шоу, устроенного в честь третьей казанской выставки из Эрмитажа – не говорю уже о восторженных рецензиях в СМИ. Подробнее...
Наталья ТИТОВА
Ночной дозор. Развивающая игра
Окончательно победив в борьбе с вирусом гриппа, уложившим в постели всю мою семью, шла я на работу обновленная и облегченная долгой температурой. Иду, точнее скольжу, жмурясь на весеннем солнышке. Привыкаю к воздуху после домашнего заточения. Надо же, всего пять дней болела, а в мире все изменилось: наступила весна, и все ее приметы, что называется, налицо, - умилялась я, размягченная длительным бездействием. Апофеозом обновления мира стала автобусная остановка, расчищенная по строгому прямоугольному периметру. Что это - побочное действие арбидола или реальность? Подробнее...
12+
тысячелетие Казани
 политики  экономики  культуры  религии  архитектуры  инфраструктуры 
пульс городаскандалыобществогородское хозяйствобизнеснаука и образованиепарк культурыспорт
 
Казань \ общество \ Дом - ваш, подвал - наш

25.10.06

Дом - ваш, подвал - наш

Елена АБДУЛЛИНА

В понедельник ТСЖ “Советский”, объединивший жильцов дома №28 по улице Патриса Лумумбы, после изнуряющих хождений по судам снова проиграл Арбитражному суду за владение подвалом собственного дома.

ТСЖ уже больше года оспаривает правомочность решения застройщика здания - фирмы ЗАО “Ранг” - передать подвал подрядчику ООО “Совет-500” в качестве оплаты работы, и история не закончена: неизвестно, каким будет решение еще одного суда - Московского районного, по вопросу о строительных недоделках в здании. Ответчик - тот же “Ранг”.

Подключившись к долевому строительству далеко не дешевого дома, нынешние его обитатели получили квартиры с черновой отделкой, на ремонт которых ушли немалые деньги. Но вскоре оказалось, что этих затрат мало, чтобы просто жить в новом доме и радоваться. Выяснилось, что крыша здания протекает, окна в подъездах открыть невозможно - в “глухих” рамах не предусмотрены форточки. Из-за измененного проекта теплового узла в зимние морозы температура в квартирах не поднимается выше 12 градусов. А сочетание металлопластиковых стояков с этим самым измененным проектом грозит тем, что в один прекрасный момент трубы прорвутся и дом хорошенько затопит.

Почему компетентная госкомиссия приняла дом в таком виде? Дольщики считают, что всему виной время его приемки - 26 декабря 2003 года, накануне Нового года. Вполне возможно, говорят они, госкомиссия работала в спешке. На счастье или на беду в ТСЖ “Советский” собрались люди, привыкшие бороться за свои права. Убедив мэрию создать комиссию из представителей “Казэнерго” и ГАСН, зафиксировали недоделки и с актами отправились в суд.

А он назначил экспертизу, которой новоселы ожидают уже почти год...

Это о том, что касается недоделок. А ситуация с подвалом вообще абсурдна с точки зрения жильцов. Они считали его “общим имуществом”, согласно Гражданскому и Жилищному кодексам РФ, а оказалось, что подвал передан в собственность ООО “Совет-500”.

Причем в том варианте проекта, который смотрели большинство дольщиков прежде чем вложиться в строительство, он значится как “техническое подполье”. Да и госкомиссия в акте пишет: “предъявлен к приемке в эксплуатацию 5-этажный ... жилой дом... общая площадь 2257 кв.м., в т.ч. площадь встроенных, встроенно-пристроечных и пристроенных помещений - 109,95 кв.м”. Под последней подразумевается площадь трехкомнатной квартиры, переведенной в нежилое помещение.

Чтобы оформить передачу подвала, застройщик вместе с архитектором исправил в проекте “техподполье” на “помещение общественного назначения”, не согласовав, между прочим, изменения с уполномоченными органами. Дольщики убеждены, что договор с подрядчиком, как с первым дольщиком (!), заключен задним числом. Об этом говорит, поясняют они, хотя бы тот факт, что в договорах первых дольщиков подвал подразумевается как общее имущество, а в договорах тех, кто покупал квартиры уже после сдачи дома - из него исключен. Усложнило положение дольщиков “удачное решение” ООО “Совет 500”, которое, оформив право собственности на спорный подвал, недолго думая, заложило его в “АК БАРС” Банке и... кредит не вернуло.

В мае прошлого года, дольщики обратились в Арбитражный суд РТ, который в удовлетворении иска им отказал, в июне - в апелляционную инстанцию, результат тот же. Тогда ТСЖ “Советский” написало кассацию в Федеральный Арбитражный суд Поволжского округа, откуда уже в декабре минувшего года дело направили на новое рассмотрение в Арбитраж РТ, но в том же составе суда.

Новый отказ вынудил дольщиков обратиться с кассацией в Федеральный Арбитражный суд Поволжского округа еще раз - уже в мае текущего года. В результате через месяц решение татарстанского арбитража было отменено вновь и дело опять вернулось к нему, но с тем, чтобы рассматривал его уже другой судья.

Интересно, что на очередном заседании Арбитражного суда РТ представитель ответчика - и застройщика, и подрядчика - Сергей Шахназаров все время доказывал, что истцы упирают на неправильно оформленные документы, а это, дескать, ерунда. Не беда, что в акте приемки госкомиссии подвал не значится как встроенное помещение, не беда, что техподполье переправлено на помещение общественного назначения без согласования с ней, не беда, что высота его изменена с 2,7 метров до 3 метров. Все это дела бумажные, волокита. Главное - кому на самом деле принадлежит подвал, а это, без сомнения, теперь “АК БАРС” Банк, которому его совершенно законно передал ООО “Совет-500”.

Сами ответчики, по словам все того же Сергея Шахназарова, комментарии никаким газетам давать не собираются, а когда выйдет моя статья - посмотрят: понравится ли она им или нет. И ежели не понравится - “примут меры”.

Арбитражный суд мотивировал свой очередной отказ ТСЖ “Советский” в удовлетворении иска тем, что поскольку нынешний владелец техподполья и по совместительству помещения общественного назначения - “АК БАРС” Банк, все претензии нужно предъявлять ему, а никак не подрядчику.

"Время и деньги" №198 от 25.10.06


Читайте также
  • Кататься на воздушном шаре казанцам не даёт ветер
  • Советский «Конкорд» «приземлится» на Кварталах за 33 млн. рублей
  • Гостей мундиаля встретят булочками без яиц, завтраком в 6 утра и неслучайными видами из окна
  • Печатные СМИ Татарстана: упали летом, поднимутся ли осенью?
  • Лес в Нагорном не отдали под заправку


  • все статьи раздела
     
     
     политики  экономики  культуры  религии  архитектуры  инфраструктуры 
    пульс городаскандалыобществогородское хозяйствобизнеснаука и образованиепарк культурыспорт
    1000 лет Казани в датах
    в летописях
    в поэзии
    в документах
    в цифрах
    в цитатах
    в песнях
    в мифах и легендах
    в душе
    в тайнах
    в кино
    в анекдотах
    в сказках
    в орнаментах
    в рецептах
    rus | tat | eng
    Архив тысячелетия
    Правители Казани
    КГУ
    Икона Казанской Божией Матери
    Казанское метро
    Фаяз Хузин
    Сайт "Лента тысячелетия" создан при
    финансовой поддержке Федерального агентства
    по печати и массовым коммуникациям
    Форум Казани
    что посмотреть
    где поесть
    где остановиться
    как проехать
    как сориентироваться
    что почитать
    русско-татарский разговорник
    интернет магазин
    отправить открытку
    ССЫЛКИ ССЫЛКИ
    БИБЛИОГРАФИЯ БИБЛИОГРАФИЯ
    О ПРОЕКТЕ О ПРОЕКТЕ
    НАШИ УСЛУГИ НАШИ УСЛУГИ
    РЕКЛАМА РЕКЛАМА

    copyright © 2005

    Вся информация, размещенная на данном веб-сайте, предназначена только для персонального использования и не подлежит дальнейшему воспроизведению или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения редакции ИД "Парадигма"

    При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна
    Электронное периодическое издание "Интернет-сайт "Лента тысячелетия" (www. 1000kzn.ru)
    свидетельство о регистрации СМИ Эл 77-8898 от 23 сентября 2004 года.
    Выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

    Пишите нам info@  1000kzn >.< ru 

    Разработка сайта: интернет-агентство RiTE MEDiA
    Дизайн: Сергей Васильев-Ботвинов