Гоняют по кругу жильцов "правительственного" дома

Валентина ПАХОМОВА

За свои квадратные метры приходится бороться с чиновниками не только жильцам "хрущевок" и "ленинградок", надумавшим создать ТСЖ. Владельцы квартир в престижном трехэтажном доме на улице Жуковского, застройщик которого не какая-то малоизвестная фирма, а предприятие по хозяйственному обслуживанию (ПХО) при аппарате кабмина, тоже натерпелись от бюрократов. Когда они вселялись лет восемь тому назад, то и предположить не могли, что их будут гонять из кабинета в кабинет и чинить препятствия в передаче дома в управление созданного ими товарищества собственников жилья.

"Правительственная" трехэтажка, как ее называют жильцы соседних домов, в свое время была передана в коммунальную собственность Казани, а администрация города отдала ее на обслуживание райжилуправлению Вахитовского района. Вскоре грянула реформа ЖКХ, и предприимчивые владельцы просторных квартир решили объединиться в товарищество собственников жилья. Дом-то новый, чего, дескать, платить РЖУ лишние деньги за его содержание. Большинство жильцов дружно проголосовали за создание ТСЖ "Жуковское" и избрали председателем правления своего соседа Рейхана Каримуллина. Проблем с оформлением товарищества не было. Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по РТ 12 мая 2005 года зарегистрировала ТСЖ "Жуковское" и выдала свидетельство о внесении его в Единый государственный реестр юридических лиц.

Собственники жилья известили РЖУ Вахитовского района о создании ТСЖ и намерениях заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг. С тепловыми сетями договориться насчет отопления квартир Рейхану Каримуллину удалось легко, а Водоканал и Казанские электрические сети заартачились - отказались подписывать договоры о поставке своих услуг. Вначале, мол, оформите документы на управление домом, а потом уже будем решать. Правление товарищества обращается в райжилуправление с письменной просьбой о передаче дома в управление товарищества и выдаче технической и исполнительной документации. Но из РЖУ - ни ответа ни привета, оно по-прежнему шлет жильцам свои счета-фактуры.

- У меня терпение лопнуло, и я в прошлом году обратился к прокурору Вахитовского района с жалобой на неправомерные действия РЖУ, нарушающего Гражданский и Жилищный кодексы РФ, - говорит Рейхан Мухамедович. - В ходе прокурорской проверки выяснилось, что принять решение о снятии нашего дома с баланса райжилуправления вправе только КУКИ администрации Казани. Но КУКИ так и не принял никакого решения, а тут началась административная перестройка - Казань стала муниципальным образованием и вместо ликвидированного КУКИ появился новый комитет. Пришлось идти по второму кругу. Я написал обо всем мэру - в надежде, что вопрос с передачей дома ТСЖ наконец-то будет рассмотрен.

Вопрос и в самом деле рассмотрели - Каримуллин получил долгожданный ответ от руководства МУП "Жилищно-коммунальное управление Вахитовского района" (так называется теперь РЖУ), в котором сообщается, что "в соответствии с Агентским договором № 1 на управление жилищным фондом от 10 марта 2006 года, заключенным между МУП и Комитетом благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства, МУП переданы полномочия по управлению жилищным фондом, в том числе и жилым домом № 21 по улице Жуковского. В договоре не предусмотрена возможность одностороннего изменения его условий, и, следовательно, МУП не вправе осуществить передачу ТСЖ "Жуковское" технической документации. Для передачи многоквартирного дома в управление ТСЖ "Жуковское" необходимо обратиться с заявлением в Комитет благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства исполкома Казани".

Пришлось председателю правления ТСЖ писать очередную просьбу, теперь уже в комитет благоустройства и ЖКХ. Ответ председателя комитета Андрея Егорова обнадежил собственников жилья: МУП "Жилищно-коммунальное управление Вахитовского района" поручили подготовить акты приема передачи дома в управление ТСЖ "Жуковское". Но через два месяца директор этого МУП Айдар Сайфутдинов сообщает Рейхану Каримуллину, что у его предприятия нет никакой проектно-сметной документации на жилой дом на Жуковского.

Прямо-таки замкнутый круг. Полтора года футболят собственников жилья, пересылают их письменные просьбы из одного чиновничьего кабинета в другой, а вопрос так и не решается.

- Мы же не что-то сверхъестественное просим, а то, что нам положено по закону, - возмущается председатель правления ТСЖ. - Теперь мне говорят, что я должен обратиться еще и в комитет земельных и имущественных отношений исполкома Казани. Вчера я пошел в этот комитет, а мне говорят, что передаточные акты направлены на переоформление, так как они неграмотно написаны. А кому направлены - не говорят.

Возникает вопрос: если уж жильцы "правительственного" дома не могут отстоять свои законные права, то каково другим горожанам? Два с лишним года назад министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства подготовило программу о демонополизации до 2010 года ЖКХ и передаче 75 процентов жилого фонда товариществам собственников жилья. Сейчас в Казани всего 278 ТСЖ, и в основном они в новостройках. А собственникам домов, находящихся на балансе райжилуправлений, чиновники чинят препятствия в создании товариществ - то технические паспорта не дают, то с выдачей передаточных актов тянут волынку. Райжилуправления не заинтересованы в том, чтобы ТСЖ было много. Они же останутся без работы, если дома до нового года перейдут в управление товариществ. Многие РЖУ срочно преобразовались в управляющие компании и навязывают жильцам свои услуги.

"Вечерняя Казань" №148 от 15.09.06