Для реализации нацпроекта необходимо удвоить средства

Анна АХМАДЕЕВА

Сегодня на брифинге в Кабинете министров Татарстана министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Марат Хуснуллин рассказал о ходе реализации в республике приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье».

Напомним, что нацпроект призван решить вопрос обеспечения населения России доступным и качественным жильем. Для этого необходимо решить три основные задачи: увеличить объемы строительства жилья, сформировать и поддержать платежеспособный спрос на рынке жилья, реформировать отрасль жилищно-коммунального хозяйства в целях повышения комфортности проживания граждан.

В республике ввод жилья с 2006 по 2010 должен достичь 10 млн. кв. метров. Обеспеченность жилой площадью граждан Татарстана повысится до 22,72 кв. метров на человека. Объем предоставления ипотечных кредитов планируется поднять до 3 млрд. рублей ежегодно. Коэффициент доступности жилья, исчисляемый исходя из того, сколько годовых доходов семьи требуется для приобретения средней квартиры площадью более 50 кв. метров, планируется довести до 3,5 лет, в то время как сегодня в Татарстане он равен 3,9. Вместе с тем, по словам министра, жилье в Татарстане - одно из самых доступных в Приволжском федеральном округе.

Как отметил Марат Хуснуллин, в Татарстане сложилась благоприятная ситуация для реализации нацпроекта. Во-первых, в Татарстане объем ввода жилья уже составляет 1 млн. 987 тыс. кв. м - 82-89% от пика строительства в 1988 года. А одна из задач нацпроекта - довести уровень вводимого жилья до 80% от пика постперестроечного периода. В целом по России этот показатель значительно ниже - 59% от уровня 1987 года. В расчете на человека в Татарстане вводят ежегодно 0,4 кв. метра жилья, а в среднем по России - только за последнее время достигли уровня в 0,3 кв. метра. Обеспеченность жильем в республике сегодня - 20,5 кв. м. на одного проживающего.

Во-вторых, в Татарстане уже действуют две схемы ипотечного жилищного кредитования - социальная и классическая ипотека. По программе социальной ипотеки в прошлом году жильем была обеспечена 6061 семья, в этом году планируется выдержать примерно такой же объем. По программе классической ипотеки, реализуемой ОАО «Ипотечное агентство Республики Татарстан», за два года существования Агентства выдано 1916 жилищных кредитов на сумму около 800 млн. рублей, профинансировано собственное жилищное строительство на сумму 897 млн. рублей.

В третьих, в управлении у частных управляющих компаний в Татарстане сегодня находится 26,4% от общей площади многоквартирных домов, товариществами собственников жилья управляется более 14%. Остальное - 59,5%, находится в управлении государства. В текущем году планируется увеличить долю многоквартирного жилого фонда, управляемого частными компаниями, до 40%.

Однако реализация задач, поставленных нацпроектом, потребует решения ряда проблем, отметил Марат Хуснуллин. Первая и самая главная - для ввода в эксплуатацию 10 млн. кв. метров жилья, необходимо, чтобы оборот ресурсов в строительной отрасли Татарстана за пять лет составил немалую сумму - 180 млрд. рублей. Сейчас в обороте отрасли находится от 16 до 20 млрд. рублей, таким образом, оборот в течение пяти лет составит всего около 100 млрд. рублей.  По мнению министра, проблему можно решить путем активного привлечения в эту сферу инвесторов.

Другая проблема состоит в том, что для возведения 10 млн. кв. метров необходимо 3,5 тыс. га земель, при застройке которых требуется развивать инженерную инфрастуктуру. Общий объем затрат на это составит порядка 47,5 млрд. рублей.

Также необходимо создать на уровне государства механизм для стимулирования инвестиционной активности в строительстве. Оформление разрешительных документов, согласование проектно-сметной документации сегодня занимает более года.

В брифинге также приняли участие директор Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Талгат Абдуллин, генеральный директор ОАО «Ипотечное агентство РТ» Андрей Симаков.

Intertat.ru