Казань - с генпланом

Лилия МИРГАЗИЕВА

Разработан основной чертеж генерального плана Казани, где детально показано развитие города по этапам до 2050 года. В целом, проектные работы по актам выполнены на 71%. Об этом сегодня на «деловом понедельнике» сообщил начальник Управления архитектуры и градостроительства Эрнст Мавлютов.

Генплан, экономическое и социальное развитие Казани, в частности, оговаривает сроки и порядок проведения строительных и ландшафтных работ.

Теперь необходимо финансирование выполненных работ в сумме 5,1 млн. рублей. Помимо этого, на завершение генплана требуется еще 14,6 млн. рублей. Но даже при полной готовности документа ему еще предстоит пройти согласование с Кабинетом министров Татарстана, отраслевыми министерствами, заинтересованными организациями.

По словам Эрнста Мавлютова, сегодня уже выполнена схема положения города в системе расселения, есть варианты территориального и планировочного развития Казани, вырисован опорный план использования территорий города. Причем, последний содержит рекомендации относительно эксплуатации земель для жилья, промышленности, коммунально-складских помещений, водоемов, лесов и посадок.

Также разработан проект оценки территориальных резервов, имеется картограмма существующих автомобильных потоков, сети городского транспорта, магистральной сети и главных сооружений инженерных коммуникаций. Составлена характеристика земель по инженерной геологии, территории разграничены по собственности и обеспеченности коммуникациями.

Проведен ряд анализов - демографической ситуации, стоимости земель, к примеру, для жилья, торговли, общественного питания. Специалисты подготовили график корректировки памятных зон в истории культуры, разработан план охраняемых территорий.

Оценено воздействие на окружающую среду работ по генеральному плану Казани.

Тщательной проверке подверглись некоторые объекты города - их внесли в документ как представляющие потенциальную опасность для жизни и здоровья жителей Казани. Генплан содержит также предложения по снижению риска возникновения чрезвычайных ситуаций и экологических катастроф.

«Если мы примем устаревший документ, мы ничего не сможем достигнуть. Что-то нужно не просто переделать, а кардинально изменить», - выразил свое мнение мэр города Ильсур Метшин.

К слову, специалисты Казани должны были начать разрабатывать систему документов генерального плана уже в 1992 году, за два года до окончания срока действия старого пакета документов сроком действия 25 лет. Все основные положения нового плана были сформулированы в рабочей программе, утвержденной в ноябре 1994 года.

«Документ прогнозировал пространственное развитие города, оговаривал использование территорий и правила застройки земель, а также содержал программу первоочередных отраслевых градостроительных решений», - напомнил Эрнст Мавлютов.

Сначала была утверждена долгосрочная градостроительная политика города по функциональному использованию территорий, экологическому и экономическому развитию.  Позже были разработаны и остальные составные генплана.

Однако, отметил Эрнст Мавлютов, требования ужесточились, и уже готовый план не соответствовал нормам Градостроительного и Земельного кодексов Российской Федерации. Поэтому в начале 2002 года было принято решение о составлении нового генерального плана. Победителем закрытого конкурса на право разработки документа стал институт «Казгражданпроект».

Ориентировочно, план должен был появиться к 2005 году. Ожидалось, что на все работы будет затрачено 60 млн. рублей.

Однако, уже в 2003 году был получен аванс в 76 млн. рублей, вместо планировавшихся 20 млн. рублей. Через два года было получено еще 14,7 млн. рублей. Однако денег все равно не хватило, несмотря на превышение ожидаемых расходов. Недостаток финансирования и привел к срыву сдачи к установленному сроку, утверждает Эрнст Мавлютов.

Четыре года назад был создан консультативно-экспертный совет из 19 человек, в составе которого были представители Российской академии архитектуры и строительных наук, Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана, администрации Казани. Полномочия председателя взял на себя глава города.

В 2004 году исходные данные были собраны, консультативно-экспертный совет обсудил концепцию генплана до 2050 года. Концепцию одобрили и приняли как основу для дальнейшей работы.

Intertat.ru