<a href="http://www.itiltour.ru" target=_blank><IMG SRC="/partners/itiltour.jpg" WIDTH=250 HEIGHT=350 BORDER=0></a>
символы Казани
Символ тысячелетия
Герб Казани. И флаг нам в руки!
Знак мэра
Кот казанский
Современный символ Казани
все символы Казани
памятники
Спасская башня Кремля
Башня Сююмбике
Канет ли в лету Дом Фукса?
Был в Казани памятник… Есть в Казани памятник
Памятник русским воинам
все памятники
церкви и монастыри
казанские храмы
Самые-самые храмы Казанской епархии
Казанский Богородицкий женский монастырь
Благовещенский собор
Успенский Зилантов монастырь
все церкви и монастыри
мечети
мечети Казани
Азимовская мечеть
Апанаевская мечеть
Мечеть "Булгар"
Бурнаевская мечеть
все мечети
мавзолеи
Историческая атрибутация захоронений из мавзолеев Казанского Кремля
Мавзолей N1
Мавзолей N2
все мавзолеи
известные казанцы
писатели и поэты
политики
общественные деятели
ученые
деятели искусства
спортсмены
религиозные деятели
колонка авторов
Светлана БЕССЧЕТНОВА
Эрмитаж, не гони лошадей…
Культурным событием недели в республике обещала стать открывшаяся в последних числах января в центре «Эрмитаж-Казань» выставка «Полцарства за коня… Лошадь в мировой культуре». 600 экспонатов из 80 фондов Государственного Эрмитажа, выставленные в казанском кремле, сулили поразить воображение провинциалов. И поразили... Я лично впервые в своей жизни оказалась на выставке, где абсолютное большинство экспонатов были не подписаны. Ни времени создания работы, ни страны, ни автора, ни названия – ни-че-го. Догадайся, мол, сама. И это на фоне лекции Михаила Пиотровского, приуроченной к открытию казанской выставки, широко разрекламированных мультимедийных образовательных программ, которыми Эрмитаж собирается одарить казанские школы, а также конного шоу, устроенного в честь третьей казанской выставки из Эрмитажа – не говорю уже о восторженных рецензиях в СМИ. Подробнее...
Наталья ТИТОВА
Ночной дозор. Развивающая игра
Окончательно победив в борьбе с вирусом гриппа, уложившим в постели всю мою семью, шла я на работу обновленная и облегченная долгой температурой. Иду, точнее скольжу, жмурясь на весеннем солнышке. Привыкаю к воздуху после домашнего заточения. Надо же, всего пять дней болела, а в мире все изменилось: наступила весна, и все ее приметы, что называется, налицо, - умилялась я, размягченная длительным бездействием. Апофеозом обновления мира стала автобусная остановка, расчищенная по строгому прямоугольному периметру. Что это - побочное действие арбидола или реальность? Подробнее...
12+
тысячелетие Казани
 политики  экономики  культуры  религии  архитектуры  инфраструктуры 
пульс городаскандалыобществогородское хозяйствобизнеснаука и образованиепарк культурыспорт
 
Казань \ бизнес \ Ипотека, вклады и малый бизнес . Три главные темы 2004 года глазами банковской элиты

страницы: 1 :: 2 :: 3 :: 4 ::

27.01.05

Ипотека, вклады и малый бизнес . Три главные темы 2004 года глазами банковской элиты

- Прошедший год был первым годом активной работы федеральной программы ипотечного кредитования в Татарстане. Каков промежуточный итог и чего вы ждете от наступившего года?
- Для начала приведу цифры: по состоянию на декабрь 2004 года в республике было выдано порядка 700 кредитов на сумму 200 миллионов рублей. Мы в Автоградбанке выдали 545  кредитов на 150 миллионов рублей.
Данных за 12 месяцев по республике пока нет, однако и так ясно, что прогресс есть, хотя обороты ипотеки пока не так масштабны, как хотелось бы.  Кроме того, нельзя не заметить, что большую часть кредитов в республике выдает пока  что Автоградбанк.  
- Почему так вышло?
- Ипотечное кредитование - очень сложная и хлопотная банковская технология. Чтобы начать ей заниматься, нужно подготовить специалистов, наладить сотрудничество с множеством организаций. Некоторые крупные банки, вероятно, задаются вопросом «А оно мне надо?». Имея крупных клиентов, с которыми проще всего работать,  легко занять выжидательную позицию: пусть Автоградбанк отладит все процедуры, а мы посмотрим. Честно говоря, на месте крупных банков, я бы даже не выдавала кредиты самостоятельно, а просто выкупала пулы закладных у средних, рознично ориентированных банков – таких, как мы.
Впрочем, сейчас, когда ипотечная инфраструктура в целом отлажена, я думаю, банки раскачаются. Серьезными игроками станут Татфондбанк и Ак Барс Банк. Сильно укрепит свои позиции Интехбанк, который работает в тесном сотрудничестве с Ипотечным агентством РТ – региональным оператором федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Должна сказать, что республиканское агентство сейчас работает очень активно:  не только посредничает между банками и Москвой, но и постоянно ищет дополнительные источники финансирования ипотеки и, что особенно важно, самостоятельно делает инвестиции в строительство новых домов.
Дело сдвинется, потому что потребность в ипотеке очень высока. Осенью прошлого года у нас в кредитный отдел выстраивались очереди. Чтобы занять место в них, люди приходили до открытия банка – настолько острой является проблема доступности жилья. Мы в этом году планируем удвоить свои показатели по ипотеке. Но, понятно, что при всем желании Автоградбанк не сможет решить эту социальную проблему в одиночку.
- Насколько сложно сейчас получить ипотечный кредит?
- Напомню, благодаря федеральной программе ипотеки мы имеем возможность выдавать кредиты на срок до 27 лет под 15 процентов годовых и на сумму от 30 до 70 процентов стоимости приобретаемого жилья. Для населения это очень выгодно – в Набережных Челнах подчас получается так, что  дешевле платить по кредиту, чем снимать квартиру.
Сама процедура оформления кредита в нашем банке занимает от трех дней до недели, в других банках – дольше. Как вы знаете, Автоградбанк начал заниматься ипотекой первым в республике, еще пять лет назад, поэтому у нас опыта в этом деле больше. Но и нам пришлось многому научиться, внедряя в этом году стандарты федеральной программы ипотеки.
Достаточно сказать, что мы впервые в республике выпустили новый вид ценных бумаг – ипотечную закладную. Тут не обошлось без трудностей: вы, должно быть,   знаете, что в Набережных Челнах  у людей по два адреса. Один по комплексам, другой по улицам и проспектам. В оформлении финансовых документов это недопустимо.  Оказалось, что у некоторых  строящихся домов вообще не было нормальных адресов. Это кажется курьезом, но приведение  даже таких вещей в норму – это немалый труд.
Какое-то время нас задерживала регистрационная палата. Процедура регистрации залога шла долго, за это время квартиру успевали продать, и все приходилось начинать заново. Мы решили проблему, начав выдавать людям кредит еще до завершения всех формальностей.
В следующем году взять кредит будет проще еще и потому, что вступили в силу направленные на это федеральные законы и новые, более лояльные  стандарты  АИЖК (агентства ипотечного жилищного кредитования), где учтены предложения тех, кто работает  на этом рынке.
 К примеру, сейчас при заключении сделки уже не нужно просить разрешения органов опеки. Кроме того, снижены тарифы за  нотариальное заверение договоров купли-продажи.  Если раньше заемщику приходилось платить 1,5 процента от сделки, то теперь - до 300 рублей.
- Чем могла бы помочь республика в деле развития ипотеки?
-  Как известно, самая острая проблема  ипотеки связана с привлечением длинных и дешевых кредитных ресурсов. В этом смысле нельзя рассчитывать только на федеральное АИЖК.
Идеальным решениям были бы облигации, выпущенные под гарантии правительства РТ.  Мы не раз выступали с подобными предложениями, и такая возможность сейчас прорабатывается.
Но пока, понятно, что основное внимание правительство уделяет социальной ипотеке. Но когда она заработает, дойдут руки и до классической ипотеки, которая предназначена для среднего класса. Было бы несправедливо, если бы неимущие слои населения получили доступное жилье, а наиболее активные люди среднего достатка, на которых держится общество, не имели бы такой возможности. 



<<< предыдущая :: следующая >>>

Читайте также
  • Абдулганиев заявил о рекордном количестве объектов бизнеса за последние годы
  • Банк Казани подал иск на 50 миллионов
  • В Вахитовском и Приволжском районах число самозанятых и ИП выросло на 39%
  • В Казани цена сотки под жилую застройку подскочила до 8 млн
  • Предпринимателям расскажут о торговле в летний сезон


  • все статьи раздела
     
     
     политики  экономики  культуры  религии  архитектуры  инфраструктуры 
    пульс городаскандалыобществогородское хозяйствобизнеснаука и образованиепарк культурыспорт
    1000 лет Казани в датах
    в летописях
    в поэзии
    в документах
    в цифрах
    в цитатах
    в песнях
    в мифах и легендах
    в душе
    в тайнах
    в кино
    в анекдотах
    в сказках
    в орнаментах
    в рецептах
    rus | tat | eng
    Архив тысячелетия
    Правители Казани
    КГУ
    Икона Казанской Божией Матери
    Казанское метро
    Фаяз Хузин
    Сайт "Лента тысячелетия" создан при
    финансовой поддержке Федерального агентства
    по печати и массовым коммуникациям
    Форум Казани
    что посмотреть
    где поесть
    где остановиться
    как проехать
    как сориентироваться
    что почитать
    русско-татарский разговорник
    интернет магазин
    отправить открытку
    ССЫЛКИ ССЫЛКИ
    БИБЛИОГРАФИЯ БИБЛИОГРАФИЯ
    О ПРОЕКТЕ О ПРОЕКТЕ
    НАШИ УСЛУГИ НАШИ УСЛУГИ
    РЕКЛАМА РЕКЛАМА

    copyright © 2005

    Вся информация, размещенная на данном веб-сайте, предназначена только для персонального использования и не подлежит дальнейшему воспроизведению или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения редакции ИД "Парадигма"

    При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна
    Электронное периодическое издание "Интернет-сайт "Лента тысячелетия" (www. 1000kzn.ru)
    свидетельство о регистрации СМИ Эл 77-8898 от 23 сентября 2004 года.
    Выдано Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия.

    Пишите нам info@  1000kzn >.< ru 

    Разработка сайта: интернет-агентство RiTE MEDiA
    Дизайн: Сергей Васильев-Ботвинов