Дом-метафора, дом-загадка

Дом Кекина актив­но формирует облик истори­ческого центра Казани, имеет огромную историко-культурную ценность как ау­тентичный (подлинный) памятник истории и культуры. В облике здания ясно прочитыва­ется уникальный архитектур­ный почерк Руша, которому удалось здесь синтезировать различные стили и умело использовать особенности город­ского ландшафта. Подлинность материала (белый камень в цоколе и архитектурных деталях, особо прочный кирпич) и мас­терство исполнения также об­ладают историко-культурной ценностью.

Дом Кекина являет­ся исключительным образцом эклектичного стиля. В архитек­турном облике здания по капризу заказчика архитектором  произведено смешение модерна с эклектикой - игрой истори­ческими стилями.

Цель комплексной реставрации Дома Кекина - обеспечение его сох­ранности, продление срока службы здания и приспособление его к современным функциям, с воз­можно более полным раскрытием его историко-культурной, градостроительной, архитектурно-ху­дожественной и утилитарной ценности.

Для дос­тижения поставленной цели надо было решать проблемы в комплексе. Прежде всего, это прозаи­ческие вопросы укрепления фундаментов, устрой­ства вертикальной и горизонтальной гидроизоля­ции. Комплексный подход к реставрации исходит из понимания памятника как сложной природно-технической системы, все элементы которой долж­ны быть приведены в устойчивое состояние. При реставрации памятников необходимо восстано­вить функции не только несущих конструкций (фундаменты, стены, своды, перекрытия), но и грунтов основания, воспринимающих нагрузки от этих элементов. При этом, как уже говорилось, принципиально важна диагностика причин деста­билизации здания.

Площадка, на которой стоит дом, затронута эрозией. Именно в том крыле Дома Кекина, что расположено по улице Галактионова, как раз и наблюдалась значительная трещина по арке.

В реставрационном задании, выданном Министер­ством культуры Республики Татарстан, к предмету охраны  памятника   отнесены:   градостроительная значимость здания, требующая сохранения его до­минирующей роли в окружающей застройке; сох­ранение планировочной структуры всех несущих стен,  требующее   сноса   поздних   перегородок   и пристроев.  Предписано было сохранение конструктив­ных особенностей здания - сводов подвалов, пере­мычек оконных  и дверных  проемов  на фасаде, конструкции кровли. Необходимо было осущест­вить выявление первоначальных оконных проемов четвертого этажа, на ризалитах, а также сохранить конфигурацию стеклянных фонарей. К архитек­турно-художественным  особенностям,  обязатель­ным для сохранения, отнесены архитектурный де­кор фасада, белокаменный цоколь, лепные украше­ния профилей карнизов и междуэтажных тяг, де­коративные элементы - металлические огражде­ния лестниц, фасадные решетки по кровле, метал­лические ворота по улице Горького; лепнина пла­фонов и стен на втором этаже и на лестничном марше, геометрия оконных и дверных проемов. В точном соответствии с реставрационным задани­ем и был проведен тот объем реставраци­онных работ, результаты которого мы можем ви­деть сегодня.

Первое, с чего нужно было начинать, -  осуше­ние подвала и усиление фундамента.  Полуразрушенные кирпичные и бутовые фундаменты были усилены с по­мощью нестандартных технологий - по всему перимет­ру несущих стен пробурили скважины, опустили в них арматурные каркасы, закачали под давлением цемент­ный раствор. Теперь монолитные ростверки, опираю­щиеся на надежные буроинъекционные сваи, гаранти­руют, что дом простоит очень и очень долго. Вместо полуразрушенных лестниц появились новые, железобетонные, облицован­ные гранитными плитами.