До конца года жилье в Казани вырастет на 18%

Вчера руководитель Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Талгат Абдуллин на брифинге, посвященном вопросам строительства и ипотеки, дал свой прогноз роста стоимости жилья в Казани в конце этого года. «Несмотря на то, что вчера нефтяники договорились остановить рост цен на бензин, к концу года  произойдет плавное повышение стоимости металла, цемента и сопутствующих материалов и стоимость кв. метра в городе может составить 20 тысяч рублей. Сейчас рыночная стоимость метра составляет 16-18 тысяч рублей, в социальной ипотеке - 14 тысяч, а себестоимость метра для строителей при 6-8 процентной прибыли - 10,5-13 тысяч рублей», - заявил крупнейший игрок на строительном рынке республике.

По мнению г-на Абдуллина, сегодня по соотношению цена/ качество татарстанское жилье занимает одно из ведущих мест, и «сейчас у нас, благодаря низкой себестоимости, есть шикарная возможность поднять стоимость жилья не за счет спекуляции, как делается в некоторых других регионах, а с помощью повышения качества».

- Сейчас в Москве цена кв. метра начинается от 2 тысячи долларов в панельной новостройке.   Это при том, что себестоимость строительных работ в первопрестольной выше казанской лишь на 25 %. У нас жилье дешево стоит, так как земли государство давало бесплатно, коммуникации сами строили, спекулянты здесь маржу не снимали, - вторил коллеге министр строительства, ЖКХ и архитектуры Марат Хуснуллин.

Он отметил, что последние шесть лет в  республике вводится не менее 1,5 миллиона квадратных метров жилья. В итоге, Татарстан по физическим показателям занимает четвертое место по России после Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, а по соотношению на душу населения (это 0,4 кв. м на жителя в год) Казань на второй позиции.

Особое внимание министр уделил развитию программ классической ипотеки. «Мы этим вопросом занимаемся около 2-х лет. За время существования «Ипотечного агентства РТ» более 1550 семей переехало в новые квартиры, общая сумма кредитов составила 530 миллионов рублей. Активно ипотечным кредитованием занимаются банки «Ак барс», Автоградбанк, Интехбанк, Татфондбанк. Средняя сумма кредита составляет 300-450 тысяч рублей», - рассказал Марат Шакирзянович.

В этом году государство продолжает активно вкладываться в развитие инженерных сетей. В качестве одного из источников финансирования развития инфраструктуры стала плата за присоединение к водоканалу, тепловым и электрическим сетям. Среди достижений коммунальщиков Марат Хуснуллин отметил открытие третьего северного коллектора, который решит проблему с очисткой канализацией Новосавиновского района Казани и облегчит застройку правого берега Казанки.

Среди экспериментальных программ, которые стартовали в Татарстане -  строительство загородных поселков с привлечением средств федерального бюджета. Уже принято решение о строительстве поселка Ореховка на 800 домов в Зеленодольском районе РТ.

По словам Марата Хуснуллина, в октябре правительству РТ будет представлена Программа развития строительного комплекса республики, согласно которой к 2008 году следует строить в год 2,2 миллиона квадратных метров.

По итогам социальной ипотеки, закон о которой был подписан в конце прошлого года, в этом году новое жилье получило более  480 семей. Общее число заявлений превысило 9 тысяч.

- Во время недавно состоявшегося Попечительского совета при Президенте РТ было определено число семей, которые должны в этом году получить жилье по социальной ипотеке. Всего по республике запланировано заселить в новые квартиры 6881 семью, в том числе в Казани 1000 семей. Для сокращения отставания темпов введения жилья в Казани по решению Премьер-министра РТ решено закупить 500 квартир на вторичном рынке жилья города. Всего в Казани сегодня на социальную ипотеку подали заявление 400 работников предприятий плюс список из 300 семей предоставила администрация города, - заявил Талгат Абдуллин.

Сейчас, по словам руководителя Государственного жилищного фонда при Президенте РТ, на реализацию программы социальной ипотеки собрано 2,1 миллиарда рублей, из которых 800 миллионов предоставила «Татнефть». Отдельные средства в размере  400 миллионов предусмотрены для ввода 40 тысяч квадратных метров в Нижнекамске для работников строящегося здесь НПЗ. Бюджет будущего года будет на порядок выше. В рефинансировании строительства будет вложено 5,1 миллиарда рублей, в числе которых отчисления от производителей республики составят 3 миллиарда от предприятий. По прогнозам Талгата Абдулина, в 2007 году всего на программу будет привлечено 7,5 миллиарда.

Революционным в условиях рынках назвал Талгат Абдуллин татарстанское новшество, которое заключается в передаче «Татгражданинвестпроекту», являющемуся разработчиком генеральных планов городов республики, функции определения рационального использования земель в городах и районах республики и оптимизацию прокладки инженерных коммуникаций. «Этот позволит  снизить время на техническое согласование и прохождение через многие инстанции, поскольку все будет делаться в рамках этого института.