В 2024 за задержку сроков сдачи объекта не будет санкций

С 1 сентября 2024 года вся ответственность застройщика будет ограничиваться исключительно законом о долевом строительстве. Это приведет к ощутимому уменьшению взысканных сумм с компании, которые не сдают жилье вовремя. Об этом сообщает генеральный директор АН «Счастливый дом» Анастасия Гизатова в своей статье для «БИЗНЕС Online».

Сейчас при судебных спорах дольщики могут ссылаться на закон о защите прав потребителей, по которому размер взысканных сумм за недочеты в квартире гораздо больше. С сентября штраф за просрочку исполнения требования дольщика будет составлять 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы обязательства застройщика перед дольщиком, но не более суммы расходов, нужных для устранения недостатков. Ранее она составляла 1% за каждый день просрочки от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков, или от суммы, подлежащей возмещению.

Если из-за недостатка квартира непригодна для проживания, неустойку рассчитают от цены договора. Штраф, который суд накладывает за отказ добровольно устранить проблемы, раньше составлял 50% от суммы иска, с 1 сентября 2024 года он снизится до 5%.

При этом новые правила касаются не только договоров долевого участия (ДДУ), которые будут заключены с 1 сентября 2024 года, но и ранее заключенных договоров. Это плюсом к действующему мораторию, по которому покупатели новостроек с 22 марта 2024 по 31 декабря 2024 года не смогут взыскивать штрафы с застройщиков за срыв сроков строительства. «Если простым языком, то до конца 2024 года застройщики могут не вовремя сдавать объекты и никакие санкции к ним приниматься не будут», — резюмирует эксперт.

Подробнее о том, что ждет собственников заброшенных земельных участков, насколько снизится штраф для застройщиков за несвоевременную сдачу жилья и какие важные изменения внесли в Налоговое законодательство, — в экспертном блоге Гизатовой для «БИЗНЕС Online».  (12+)

БИЗНЕС Online от 19.08.24