В Генеральный план Казани вносят изменения, которые будут утверждены до конца года

Диана Жиленкова

Более сотни изменений планируют внести в Генеральный план Казани. Это локальные корректировки, которые затронут границы территорий, функциональные зоны и другие параметры. Также предложены три новых направления развития метрополитена. Ожидается, что новшества утвердят до конца года.

«Мы однозначно можем говорить, что никаких ухудшений Генерального плана нет. Есть потребность в связи с изменениями градостроительной документации разного уровня. Изменения принципиально не меняют ни расчеты, ни показатели Генплана», – объяснила заместитель начальника Управления архитектуры и градостроительства Анастасия Латыпова.

Для чего вносят изменения?

Напомним, Генплан столицы РТ до 2040 года приняли на сессии Казанской городской Думы в феврале 2020-го. Однако с тех пор в городе появились масштабные проекты, среди которых строительство Вознесенского тракта, нового здания театра им.Камала и др. Вместе с тем произошли изменения в действующем законодательстве.

«И в Схемах территориального планирования (СТП) Российской Федерации вносились изменения, и в СТП Республики Татарстан новые региональные объекты появились. Поменялись местные нормативы градостроительного проектирования», – отметила Анастасия Латыпова.

По ее словам, если Казань продолжит и в будущем так же активно развиваться, то необходимость во внесении новых изменений может появиться уже через несколько лет.

Что изменится в Генплане?

Часть изменений связана с размещением объектов местного, регионального и федерального значений. Например, объектом местного значения считался мост через островки Казанки на улице Гаврилова. Здесь создана особо охраняемая природная территория, необходимость сооружения отпала. Также ранее на улице Гаврилова была определена территория под многоэтажную жилую застройку. Сейчас установлена зона рекреационного назначения.

Определена функциональная зона для нового здания театра им.Камала, а на ул.Сибгата Хакима появится объект регионального значения – многофункциональный центр. Прилегающую территорию возле Центра семьи «Казан» закрепят как парковую зону.

«Есть несколько дорог, которые получили снижение статуса, поэтому из Генплана исключаются, – отметила спикер. – Например, парк «Спортивный». Если здесь прокладывать общегородскую дорогу, то он отрежется и будет отделен через серьезную магистраль от жителей местной территории, которая активно осваивается и застраивается. Это неправильно. Поэтому городские дороги запланированы выше этого парка, здесь останется местная дорога».

По словам заместителя начальника Управления архитектуры и градостроительства, также имеются проекты планировки территорий по существующим дорогам, по ним произошли уточнения в рабочей документации. В связи с этим есть ряд предложений по поводу того, где добавляются и убираются развязки.

Какие новые направления метрополитена появятся?

Добавляются три направления. Одна из них идет на улицу Портовую. Напомним, здесь планируют провести реновацию территории площадью 287 га. Ожидается, что проект реализуют в полном объеме за 10 лет.

Появятся 1,5 млн кв.м жилья и 1,3 млн кв.м административных и коммерческих помещений. Площадь озеленения и благоустроенных общественных пространств займет не менее 25% от площади проектируемой территории и составит 72 га, в том числе будет благоустроена набережная протяженностью 12 км.

Поэтому предполагается, что это место станет центром притяжения большого количества людей, и возникает необходимость развития транспортной доступности.

Еще одна ветка метрополитена протянется в сторону Республиканской клинической больницы, а третье – к Куюкам. Такое предложение поступило от республиканского Института пространственного планирования.

«Мы не можем говорить, что станции будут именно здесь, это только направления, которые мы закладываем в Генплане и даем возможность развиваться в них», – подчеркнула Анастасия Латыпова.

Когда пройдут общественные обсуждения?

Общественные обсуждения по проекту внесения изменений в Генплан Казани стартовали 31 августа и продлятся до 28 сентября. Присоединиться к ним может любой желающий. Предложения можно высказать как дистанционно в электронном виде, так и очно, обратившись по адресу: ул.Груздева, 5.

«Вносимые изменения в Генеральный план имеют обоснования. Они все на основании согласованных градостроительных проектных документов», – предупредила заместитель начальника Управления архитектуры и градостроительства.

Окончательное решение по утверждению изменений останется за Казанской городской Думой. (12+)

KZN.RU, 4.09.23