Квадратные метры помощи

В Москве прошло премьерное заседание коллегии Минстроя РФ, где обсуждалась программа "Жильё для российской семьи". Татарстан, который в столице представил глава республики Рустам Минниханов, первым подписал с ведомством и Агентством по ипотечному жилищному кредитованию соглашение об инженерно-техническом обеспечении строительства жилья эконом-класса.

Напомним, Татарстан вошел в пятерку российских регионов-лидеров, предложивших максимальный объём ввода "экономичного" жилья в рамках программы. Республика взяла на себя обязательства построить и сдать в эксплуатацию 1,5 млн квадратных метров. Обогнал Татарстан только Краснодарский край, где планируется возвести 1,95 млн кв. м. В пятерку также вошли Иркутская область (1 млн кв. м жилья), Вологодская и Волгоградская области (по 0,9 млн кв. м жилья). Всего же, как ранее сообщал глава Минстроя Михаил Мень, в программе будут участвовать 58 регионов с общим объемом ввода жилья 18,3 млн кв. м. 

Чиновники обещают, что в домах, возведенных по данной программе, квадратный метр будет продаваться по цене 30 тысяч рублей, что поможет выполнить основную задачу - увеличить объёмы ввода и снизить цены на жильё эконом-класса. Предполагается, что до конца 2017 года такое жильё смогут приобрести 460 тысяч семей.

Претендовать на квартиры смогут, например, татарстанцы, проживающие в ветхом и аварийном жилье, или имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями маткапитала, а также ветераны боевых действий. Однако право на приобретение жилья в рамках программы закрепляется за человеком один раз, и только в отношении одного жилого помещения.

Цена в 30 тысяч за метр установлена не случайно. Механизм реализации программы предполагает оказание поддержки застройщикам в обеспечении земельных участков инженерной инфраструктурой для строительства в размере до 4 тысяч рублей на 1 кв. м общей площади. Построенная инженерная инфраструктура будет выкупаться с участием АИЖК за счёт средств, привлечённых путём выпуска облигаций с залоговым обеспечением. Это и позволит продавать жильё, построенное в рамках программы, по заявленной цене.

В пресс-службе Минстроя РТ корреспонденту портала TatCenter.ru сообщили, что на данный момент желание участвовать в программе выразили только три застройщика: ГЖФ, "Сувар Девелопмент" и ООО "СтройКом". Всего же их будет десять.

"Кабмину РТ предстоит утвердить порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства, а также перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение такого жилья", - подчеркивает пресс-секретарь ведомства Гульназ Минниханова.

Отметим, что порядок отбора будет определен согласно критериям и требованиям, утвержденным постановлением российского правительства от 5 мая 2014 года №404. Эксперты полагают, что участие в проекте может заинтересовать локальных игроков рынка недвижимости.