Продажа Московского рынка: попытка номер два

ПОКА ПРОДАЛИ ТОЛЬКО РЫНОК В ДЕРБЫШКАХ

Таким образом, в 2013 году власти Казани надеются завершить эпопею с рынками, предназначенными к приватизации. Как сообщили в пресс-службе мэрии Казани, решение об этом было принято Казгордумой еще в декабре 2010 года. Однако соответствующее постановление исполкома было опубликовано два года спустя. Речь шла о продаже 100% пакета акций ОАО «Колхозный рынок №3 Советского района Казани» в Дербышках, ОАО «Ново-Савиновский оптово-розничный рынок» (ул. Адоратского, 21а)» и ОАО «Московский рынок» (ул. Шамиля Усманова, 1). В общей сложности за три рынка казна надеется выручить почти 600 млн. рублей.

Однако пока продан лишь рынок в Дербышках. На торгах в марте этого года казанская казна просила за него в 13 с лишним раз больше размера уставного капитала предприятия. 100% акций КЗИО оценивает в 15,5 млн. рублей, в то время как уставный капитал — 1,14 млн. рублей. При этом по отчету ОАО «Колхозный рынок №3 Советского района Казани», на рынке в течение трех лет подряд наблюдается снижение чистой прибыли: с 831 тыс. рублей за 2009 год до 76 тыс. рублей за 2011 год. Стоимость основных фондов — чуть более полумиллиона. На торгах было заявлено пять участников, однако на предложенную цену откликнулся только один. К сожалению, он назвался «посредником» и отказался как-то прокомментировать покупку.

На 13 декабря, как уже ранее сообщала наша газета, назначена и новая дата торгов по продаже 100% пакета акций Ново-Савиновского оптово-розничного рынка. Это уже третья попытка приватизации рынка (сначала пытались продать в ноябре прошлого года, затем в сентябре этого). Две первых провалились: на участие в аукционе не было заявок. Теперь стартовая цена пакета акций снижена с 310 до 280 млн. рублей. Торги заявлены на повышение цены, аукционный шаг — 5% начальной стоимости лота (немногим более 14 млн. рублей). Размер задатка — 10% стартовой цены, то есть более 28 млн. рублей. Размер уставного капитала ОАО «Ново-Савиновский оптово-розничный рынок» превышает 302,5 млн. рублей.

Напомним, что за 10 месяцев КЗИО мобилизовал в бюджет 2,2 млрд. рублей неналоговых доходов, администрируемых комитетом. Это на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было собрано более 1,6 млрд. рублей.

Как рассказал председатель КЗИО Ратмир Шайдуллин в ходе встречи с предпринимателями, одна из основных целей, которые ставит перед собой новое руководство комитета, — добиться максимальной эффективности управления собственностью казанской казны. «Мы планируем в ноябре выйти на 100 процентов исполнения плана, — заявил Шайдуллин. — И какую-то сумму исполнить сверх плана...»

Если планы по продаже рынков будут реализованы в ходе предстоящих торгов, то «какая-то сумма» сверх плана может составить более полумиллиарда рублей.

МНОГОВАТО ПРОСЯТ. ЕСТЬ ЛИ ЖЕЛАНИЕ ПРОДАТЬ?

Эксперты оценили стоимость Московского рынка.

Наиль Сулейманов — президент союза рынков РТ:

— Цена несоизмерима с реальной стоимостью. 250 миллионов рублей — этот рынок столько не стоит. Сколько? Надо смотреть на размер площадей, сколько продавцов, какова аренда и на множество других факторов, но всему есть своя цена. Считается, что торговое предприятие за пять лет должно отбить вложенные деньги, тогда оно считается рентабельным. Вот предприниматель, исходя из этого, и будет считать. Если нельзя будет площади перепрофилировать — только рынок, то, скорее всего, по такой цене никто его не купит. Если можно будет, то, может, и за 200 миллионов возьмут.

Подобное выставление рынков на торги происходит и в других городах Татарстана, не только в Казани. Рынки надо приводить в соответствие с Федеральным законом 271, делать их крытыми. Скорее всего, муниципалы не хотят тратить на это деньги, поскольку это довольно значительные суммы. Но и покупают их неохотно, поскольку, как правило, цены завышены. Все думают, что на рынке сумасшедшие деньги. Это давно было, в 90-е годы, сейчас такого нет.