Казанский мясокомбинат превратится в мегастройку

Арслан МИНВАЛЕЕВ, Эльвира ВИЛЬДАНОВА, Лиля АХКИЯМОВА

Сегодня в Казани состоятся публичные слушания по изменению назначения нескольких участков площадью 18 га на ул. Родина. Суть в том, что новый собственник одного из старейших предприятий пищепрома татарстанской столицы (ОАО «Казанский комбинат») - группа «РАФФ» - решил не развивать непрофильный для себя бизнес, а использовать его территорию под жилую застройку.

Здесь планируется помимо многоэтажек возвести школу со стадионом, два детских садика и другие объекты соцкультбыта. Эксперты считают, что на застройку всей территории потребуются инвестиции на уровне 4 - 5 млрд. рублей.

18 ГЕКТАРОВ ПОД ЖИЛЬЕ

Сегодня состоятся публичные слушания по изменению назначения нескольких участков общей площадью 18 га земли по улице Родина, находящиеся в собственности ОАО «Казанский мясокомбинат», основанного в 1937 году. На этой территории планируется уменьшить зону предприятий сильного и среднего отрицательного воздействия на окружающую среду, увеличив зону обслуживания населения (Д2) под строительство жилого комплекса. Это перезонирование позволит строить дома без ограничения этажности вплоть до 20 этажей.

Судьбоносный поворот в истории Казанского мясокомбината произошел весной 2012 года, когда на предприятии появились новые акционеры. Летом из состава совета директоров вышли его прежние собственники: председатель совета директоров, банкир Роберт Мусин и Рамиль Губайдуллин - сын основателя агрохолдинга «Золотой колос» Рината Губайдуллина, а также генеральный директор Ринат Гайзатуллин (брат министра финансов РТ Радика Гайзатуллина), руководивший предприятием 13 лет и владевший 19% акций. После смены руководства доли КМК почти равномерно были распределены между пятью юрлицами - ОАО "РАФФ" (19,1%), ООО ЭК "Гвардейская" (19,2%), ООО "КС Сервис" (19,2%), ООО "Финансовый дом" (19,1%), ООО "Нигез" (19,1%). Все данные компании являются структурами крупной сабинской строительной компанией ОАО «РАФФ» с оборотом в 632 млн. рублей в 2011 году. Последнюю контролирует семья предпринимателя Фариза Мухтарова.

Уже тогда было ясно, что предприятие является убыточным и неэффективным. Версия, что мясокомбинат был приобретен в целях дальнейшей застройки его территории попала в точку.

В конце 2012 года версия получила уже официальное подтверждение. Собственники признали, что прекращают выпуск мясных фабрикатов, а один цех работал только потому, что было соглашение с торговыми сетями. Тогда же начался демонтаж некоторых зданий, а часть территории ограждена.

СТАДИОН, ДВА САДИКА И МЧС

Удалось получить комментарий Рустема Мифтахова - гендиректора ОАО «РАФФ». По его словам, демонтаж корпусов мясокомбината пока не завершен, а очистить его планируется к июлю 2013 года.

«На середину лета также запланировано строительство. Мы выступаем в качестве застройщика. Планировка территории будет: на территории появятся детский сад, школа и прочие объекты социальной инфраструктуры. Территория застроится жилым микрорайоном с коммерческой функцией. На территории будет строиться школа со стадионом на 1,3 тысячи учеников. Два детских садика на 550 детей. Будет строиться соцкультбыт, поликлиники, опорные пункты полиции, объекты МЧС, - рассказывает Мифтахов. - Планируется застроить 37 жилых блок секций. Согласно своду правил градостроительства, плотность не должна превышать 450 человек на гектар (т.е. более 8 тыс. человек – ред.). Мы будем застраивать 19 гектаров согласно нормам. Это по расчетам, по СНИПам. Кто будет финансировать социальные объекты, пока не могу сказать. Жилье наша компания будет строить своими силами, с привлечением банков и инвесторов».

Компания-застройщик обещает использовать некую новую технологию, которая позволит строить 600 кв. метров в сутки или один этаж в сутки…

200 ТЫС. КВАДРАТОВ ЗА 5 МИЛЛИАРДОВ

Мнения экспертов о новом проекте застройки.