Дело «Миллениум Зилант Сити» продолжит «Унистрой»

Андрей Медведев – главный инженер «МТМ»:

- Я положительно оцениваю застройку данной территории. Тем более район, где она располагается, сейчас весьма активно застраивается. Насколько помню, там, рядом земля "ФОНа". По моим сведениям, идет застройка среднего жилья, не элитного. Участок, о котором идет речь, за три года освоить реально. Даже за год это возможно. Трудно сказать, почему этим 8 лет никто не занимался. Наверное, хозяев не было.

По моему мнению, на транспортную проблему застройка этой территории никак не повлияет. И открывается новая транспортная развязка с улицы Тихомирнова, которая скинет нагрузку с центра.

300 КВАРТИР НА 1,7 ГЕКТАРА

Рустем Юнусов - директор строительной компании ООО «Фарус»:

- Место достаточно хорошее. Сколько жилья можно построить, возможно оценить только после изучения того, какая там разрешенная зона, какая высотность, плотность, нормы по количеству парковочных мест. На 11 гектарах можно построить практически целый микрорайон. Для покупателей жилье будет привлекательно, потому что близко к центру. На мой взгляд, на этой территории можно сделать очень интересный жилой комплекс.

Для освоения участка понадобится, конечно, не один миллиард рублей.

Нам не предлагали приобрести этот участок, но у нас и нет столько свободных средств. Если ориентироваться на городские  аукционы, то квадратный метр стоит примерно 200 долларов.

«Унистрой» - серьезная фирма, давно на рынке, ничем плохим себя не пятнала. Компания всегда достраивала свои дома, качество всегда на уровне. В Казани это одна из немногих компаний с хорошей репутацией. Думаю, у них все получится.

Дмитрий Ткачук - коммерческий директор ICN Development:

- Если говорить в целом о недвижимости, то рынок испытывает недостаток качественного жилья. Люди перебираются из старых построек 80-х, 90-х годов в новые, стараются улучшить свои жилищные условия. Каким бы ни было место, думаю, результат в любом случае будет. Многое зависит от стоимости жилья, инфраструктуры. Если «Унистрой» поставит просто коробку, не подкрепленную детскими садами, школами, тогда покупательский интерес будет маловероятен. А если есть набор по инфраструктуре, успех гарантирован.

Если взять наш комплекс, у нас получилось три башни с инфраструктурой, и это на площади в 1,7 гектара. Это 300 квартир и 300 парковочных мест плюс детские площадки, подъездные пути. Что удастся построить на 11 гектарах – можно примерно подсчитать. Участок у «Унистроя» достаточно крупный, но надо учитывать, что обязательно строительство парковок.

У застройщиков себестоимость получается примерно 23 - 27 тысяч рублей. В эту сумму входит все. Соответственно, прибавляется еще 100 процентов, и это будет начало продажной цены.

Компания «Унистрой» хорошая, народ ее любит и стремится покупать жилье даже на стадии котлована. По качеству строительных работ нареканий к ним никогда не было, охарактеризовать компанию можно только положительно.

"БИЗНЕС Online" от 18.03.13