Дом Шаляпина: бодание теленка с дубом

Любовь ШЕБАЛОВА

В Казани разгорелся конфликт вокруг 150-летнего здания-памятника на ул. Пушкина, 10, где после своего рождения в 1873 году жил великий певец Федор Шаляпин. Министерство культуры РТ требует в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи здания, не сойдясь во мнениях с владельцем – ООО «ДРОМ» по поводу предмета его охраны.

В министерстве считают: собственник добивается, чтобы от дома можно было оставить лишь фасад. В свою очередь, компания-владелец утверждает, что чиновники от культуры требуют слишком многого. Пока стороны стоят в непримиримом клинче, знаковое для Казани здание, в котором планировалось создание музея Шаляпина, может окончательно потерять всю свою ценность.

ШЕСТЬ БЕЗДЕЙСТВИЙ

ООО «ДРОМ», являющееся владельцем одного из памятников регионального значения – дома Лисицына-Емелина на ул. Пушкина, 10 в Казани, во флигеле которого (уже утраченном – ред.) родился великий русский певец Федор Шаляпин, инициировало в арбитраже разбирательство против министерства культуры республики.

Компания обвинила ведомство в незаконном бездействии по 6 пунктам. 

В том, что оно не приняло решение о возможности проведения работ по сохранению здания как объекта культурного наследия, не определило предмет охраны, не предприняло никаких шагов для включения его в единый госреестр объектов культурного наследия РФ, не оформило охранное обязательство и паспорт. И, наконец, не согласовало проект противоаварийных работ.

Представитель «ДРОМа» Екатерина Забегина пояснила в ходе прошедшего на днях судебного заседания, что республика приняла здание на охрану в 1997 году «не в соответствии с законом»: не была проведена обязательная еще с советских времен государственная историко-культурная экспертиза.

По ее словам, предпринимать какие-либо шаги, в том числе противоаварийные работы, владелец памятника может только на основании экспертизы или паспорта с утвержденным предметом охраны объекта. Но паспорт выдается на основании данных единого госреестра РФ, который ведется с 2002 года, а дом в нем не зарегистрирован. Более того, в реестр документы могут быть поданы только с экспертизой - ее у минкульта РТ тоже нет. «Что нам остается? Проводить экспертизу и в соответствии с ней просить министерство выполнить свои обязанности», - обрисовала ситуацию Забегина.

13 марта компания получила заключение экспертов и подала материалы в министерство. А спустя месяц получила отрицательный ответ… 

В свою очередь, минкульт подал встречный иск – с требованием заключить охранное обязательство. Уже во время разбирательства в арбитраже, в июле, он издал приказ об утверждении предмета охраны, определив его самостоятельно. Охранное обязательство было направлено владельцу здания, но тот его не подписал. «Закон (2002 года – ред.) не позволяет определять предмет охраны без заключения экспертов», - констатируют в «ДРОМе».

«НЕ МОЖЕМ ПОДВИНУТЬ НИ ОДИН КАМЕНЬ»

Гендиректор ООО «ДРОМ» Кирилл Лямкин рассказал, что компания купила трехэтажный дом на ул. Пушкина (он «зажат» между кредитным домом и пенсионным фондом) на торгах около года назад: «Это было коммерческое приобретение с целью использовать под офисный центр».

«Минкульт письменно уведомил нас о том, что этот дом - объект культурного наследия. Он связан с именем Федора Шаляпина. В располагавшемся во дворе деревянном флигеле, который не сохранился, он родился. А в доме жил первые два года», - рассказывает гендиректор «ДРОМа».Ситуация с памятником, как выяснилось, сложная: «Крыши нет, и уже давно, может быть, с начала 2000-х годов. А внутри здания столько мусора скопилось, что даже зайти проблематично. Да и вид самого памятника изнутри удручающий, фактически это полуразвалины». 

По его словам, еще летом владельцы встречались на самом объекте с представителями минкульта: «Дом, действительно, находится в плачевном состоянии. С ним нужно срочно что-то делать. Но мы ни один камень не можем подвинуть без согласования с контрольно-надзорными органам. Иначе - обращение в прокуратуру. И вплоть до уголовной ответственности». Директор фирмы-владельца отметил, что даже уборку мусора (обошлась в 2,5 млн. рублей) пришлось согласовывать с минкультом. По его словам, «чтобы здание просто-напросто не рухнуло», компания как раз и просила утвердить проект противоаварийных работ.