Казань останавливает хаотичную застройку

Все эти мероприятия, по мнению Мухаметшиной, позволят увеличить плотность дорожно-уличной сети до нормативных показателей.

Кроме того, запланирована также двухуровневая эстакада на пересечении ул. Фучика со строящимся Вознесенским трактом и ул. Глушко с пешеходной эспланадой в верхней части и метро под землей. В районе ул. Фучика также предусматриваются подземные пешеходные переходы и 6 мостиков в зеленой зоне, пешеходный мост через вознесенский тракт.

Вторая транспортная развязка будет совмещена с мостом через реку Нокса и развяжет потоки на Вознесенском тракте в сторону жилого массива «Вознесенское» и у пересечения с дорогой вдоль реки.

Людей, впрочем, активно интересовал вопрос о том, что будет с парковками в этом районе. Ставить машины здесь просто негде, дворы забиты. Новиков пояснил, что проект планировки предусматривает строительство многоуровневых паркингов – двух - на 450 машиномест, четырех - на 500 машиномест каждый.

Реакция последовала бурная – паркинги планируются в районе развязки с ул. Фучика, будут построены неизвестно когда, неизвестно кем и будут ли вообще, опять же неизвестно! «Этот район, куда вы парковку засунули, никому не интересен, проект никуда не годится!» - заявили они с места.

Но, по сути, все, что говорилось вчера – это пока красивая мечта, положенная на бумагу. Только без этой бумаги невозможно найти средства ни в одном бюджете ни на дороги, ни на развязки, ни на школы с детскими садами. Если, конечно, вы не рассматриваете вариант точечной застройки, а мэрия Казани, очевидно, такой вариант рассматривать не стремится.

КАЗАНЬ БУДУТ ЗАСТРАИВАТЬ ПО ДЕТАЛЬНЫМ ПРОЕКТАМ

Что будет с этим проектом дальше? Как пояснила главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева, теперь проектировщикам предстоит доработка проекта с учетом высказанных замечаний.

В частности, некоторые участники публичных слушаний заявили, что проект планировки входит в противоречие с их интересами, захватывая под общественные нужды земли, принадлежащие им на праве собственности. Кроме того, люди высказались о необходимости предусмотреть на этой территории поликлинику, хотя на стадии создания проекта минздрав республики никаких предложений не сделал.

«Все замечания будут рассмотрены, проверена их легитимность, - отметила Прокофьева. – А далее проект будет отправлен на утверждение». Так что публичных слушаний больше проводиться уже не будет.

В целом в Казани довольно много территорий имеют свои проекты планировки, но далеко не все. Даже исторический центр города такого документа не имеет – сейчас как раз проводится конкурс на его разработку. Планируется разрабатывать проект планировки как центра, так и Адмиралтейской слободы. Также проводится конкурс на разработу плана поселка Офицеров. Продолжается работа по нескольким проектам – на кварталах, на участке проспект Победы – ул. Гвардейская, по ул. Губкина, только что закончилась работа по проекту планировки района в Юдино.

«Проекты планировки разрабатываются как на бюджетные средства, так и на средства инвесторов, которые хотят застраивать жилые комплексы, - пояснила архитектор. – Однако мы не даем ни строить, ни проводить перезонирования территорий без подготовки обоснования. Обычно это делается на основе проекта планировки».

Отсутствие подробной документации по всей Казани Прокофьева объяснила тем, что город застраивался на протяжении нескольких веков – когда-то застройка шла вообще без всякого плана, и еще можно встретить дома, «посаженные» без оглядки на регулярную планировку улиц. «Сейчас мы стараемся закрыть те дыры, которые сложились в этой градостроительной деятельности, проанализировав максимальное число территорий, - рассказала она. - Генплан не предусматривает развития конкретной небольшой территории – он крупными мазками описывает развитие транспорта, жилых, промышленных зон и так далее».

Так что наиболее детально вся жизнь того или иного района прописывается в проекте планировки – обозначаются красные линии застройки, улицы и дороги, коридоры расположения инженерных сетей, границы жилых зон, посадка детских садов, школ – существует достаточно большой перечень объектов соцкультбыта, которые необходимо предусмотреть при развитии городской территории.