Казань останавливает хаотичную застройку

Выступая на слушаниях, Новиков пояснил, что сложившаяся на территории хаотичная застройка, самозахват земель с их последующим оформлением необходимо упорядочить, и принятие документа дает такой шанс. Среди главных целей проектирования Новиков назвал установление границ территорий, фиксацию «красных линий» под организацию социально-бытового, транспортного обслуживания, связи и различных коммуникаций – от дорог до водопровода. Кроме того, документ фиксирует границы природных территорий – Ноксинского леса, который становится парком городского значения, и набережной реки Нокса.

«Сегодня на этой территории всего одна школа – но согласно расчетам, их должно быть 4, - пояснил Новиков. – Проект планировки резервирует участки для размещения 3 школ. Кроме того, также резервируются места под 8 детских садов». Архитектор также отметил, что этого недостаточно – и с учетом развития района необходимы детские сады на первых этажах строящихся сейчас домов. Как уточнил Николай Михайлович, проект подготовлен с учетом существующей, сложившейся и планируемой застройки. И после его принятия никакой новой жилой застройки на этой территории уже не планируется.

Среди вопросов, которые подняли жители, была плотность застройки – их очень беспокоило, что проектировщики взяли заниженные цифры. Кроме того, народ очень беспокоила и общая численность микрорайона – сейчас, как пояснили проектанты, здесь живет около 29 тыс. человек, а предполагаемая численность жителей – 37 тысяч. При этом плотность застройки с учетом предполагаемой численности населения в полтора раза ниже разрешенной санитарными нормами в 450 человек на гектар площади. Исходя из этих цифр и рассчитывалась нормативная обеспеченность школами и детскими садами, учитывалась и реальная потребность по документам отдела образования Советского района.

Эти положения вызвали возмущение - с мест донеслись выкрики, что цифры занижены в 4 - 6 раз. Однако представители управления архитектуры попросили все же помнить о границах рассматриваемой территории, а не обо всем Азино, где народу и в самом деле больше в разы. Председатель инициативной группы защитников Ноксинского леса Раушания Ягуфарова заявила, что одна из школ «посажена» как раз в Ноксинском лесу, а общая площадь парка, по ее мнению, почти на 7 га меньше площади существующего леса. «Мы считаем, что парковая зона пострадает катастрофически», - отметила она. Ведь лес, по ее мнению, это не просто деревья – это и подлесок, и кустарник, из-за вырубки которого страдает основной лес.

Выступавшие на слушаниях биологи Казанского федерального университета рассказали о структуре Ноксинского леса. По словам Лидии Ануфриевой, К(П)ФУ проводит инвентаризацию парковой зоны – биологи были там, к примеру, накануне. По ее словам, школа «посажена» не в самом лесу, а в зоне так называемого самосева, причем на угнетаемой с точки зрения роста деревьев территории. Сильные 5 - 6-метровые деревья с этой луговины как раз можно будет аккуратно пересадить в парк. Пример этого уже есть – застройщики ЖК «Молодежный» сохранили крепкие деревья на своей территории. Ануфриева с указкой в руках прямо на карте описала, из чего, собственно, состоит сам Ноксинский лес, где именно растут дубы, березы, где их можно и нужно сохранять. «Этот проект планировки позволяет уточнить все границы существующего леса, - заявила биолог. – Официального статуса у него сейчас нет, а массив хороший…»

НА УЛИЦУ ФУЧИКА ПРИДЕТ МЕТРО

Руководитель центра разработки генплана института «Казгражданпроект» Талия Мухаметшина представила транспортный и инженерный разделы проекта. На картографических схемах она продемонстрировала, как проектировщики видят будущее развитие всевозможных коммуникаций – от связи, канализации, водопровода и электроподстанций до улично-дорожной сети с развязками, дорогами и пешеходными мостиками.

«В соответствии с проектом в данном районе планируется завершение формирования улично-дорожной сети, - рассказала Мухаметшина. – Во-первых, это строительство Вознесенского тракта, соединяющего район с центром Казани и трассой М7, идущей вокруг города. Предполагается также строительство дорог районного значения – вдоль реки Ноксы, участок от Ноксинского спуска до улицы Глушко. Кроме того, предлагается расширение ул. Сахарова – с 4 до 6 полос, а также улицы Ноксинский спуск с двух до четырех полос. Предусмотрена также сеть улиц местного значения».