«Это очередное МММ. Только строительное…»

Дмитрий КАТАРГИН

Тема лжекоттеджей стала главной вчера на деловом понедельнике. Незаконная многоквартирная застройка, словно раковая опухоль, расползается по территориям казанских поселков – 37 домов строится, 7 уже заселено. Тем не менее мэрия при поддержке казанского Кремля последовательно и методично осложняет жизнь незаконным застройщикам – за этим опытом в Казань уже едут из других регионов.

Росреестр под лупой изучает все объекты, отказывая незаконным постройкам в регистрации. Суды идут во всех инстанциях. У мэра Казани Ильсура Метшина жесткая позиция, которую можно охарактеризовать разве что фразой «Ни шагу назад!».

В КАЗАНИ ВЫЯВЛЕНО 96 «САМОСТРОЕВ»

Сегодня на деловом понедельнике начальник управления градостроительных разрешений Альберт Салихов рассказал о борьбе с лжекоттеджами в Казани. По его словам, сегодня в столице РТ - 44 незаконных многоквартирных жилых дома. В том числе 37 строящихся и 7 эксплуатируемых объектов.

Напомним, что впервые гнойник незаконного самостроя он публично вскрыл в ноябре прошлого года. В казанских поселках по примеру других российских регионов началось массовое строительство многоквартирных домов под видом индивидуального жилья. Схема проста: на купленном застройщиком участке оформляется разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Закон позволяет обойтись без согласования проекта, если дом не выше трех этажей. А далее строится «теремок» на 10 - 12 квартир. Вроде всем хорошо – люди получают дешевое жилье, а застройщики – приличную прибыль…

Но вот вместо одной семьи на участке в десять соток появляются десять. Соответственно, им надо поставить десяток авто, подключить десять стиральных машин, кухонных плит и компьютеров. Обеспечить работу десятка унитазов, ванн и душевых кабин, выгул детей и собак и так далее.

И тогда сети поселков, не рассчитанные на такой рост населения, начинают давать сбои. Падает напор воды. Скачет напряжение. У владельцев законных коттеджей «летит» дорогая техника. Купив и построив индивидуальный дом, люди рассчитывали, что будут жить в коттеджном поселке, а их начинают окружать, по сути, бараки повышенной комфортности. Жалобы уже косяками идут из Константиновки, Салмачей, Плодопитомника…

Всего в городе выявлено 96 незаконных объектов капитального строительства. «В отношении всех объектов приняты исчерпывающие на сегодняшний день меры, - рассказал Салихов. - В отношении 42 объектов возбуждено судопроизводство. 17 решений судов вступили в законную силу. В частности, о сносе многоквартирного жилого дома по ул. Красного химика, 12а, о сносе построенного без разрешения на строительства здания в пос. Залесном, о сносе трех этажей здания, надстроенных без разрешения на строительство по ул. Чкалова, 7а, о сносе объекта, построенного без разрешения на территории садоводческого товарищества по ул. Космонавтов, о сносе построенного без разрешения многоквартирного жилого дома по ул. Строителей, 23. По остальным объектам осуществляется сбор необходимой информации для подачи исков суд».

СНОС ЛЖЕКОТТЕДЖА В КАЗАНИ СТАЛ ПЕРВЫМ В РОССИИ

Если в прошлом году чиновники исполкома, Росреестр и суды действовали как лебедь, рак и щука, то теперь в Казани выстраивается непробиваемая линия защиты.

Суды общей юрисдикции выносят решения о сносе незаконных объектов – из 21 иска, направленного в 2012 году, три вступили в законную силу, отметил Салихов. Росреестр перестал сходу регистрировать собственность и теперь направляет запросы казанским чиновникам. Всего с декабря 2011 года Росреестр запросил данные на 127 объектов. В их числе оказались 38 «самостроев», 10 из которых оказались лжекоттеджами.

По ранее зарегистрированым объектам тоже идут суды. «Уже признано недействительным зарегистрированное в 2011 году право на административное здание по ул. Право-Булачная, 45/2», - сказал Салихов.

Но главное - в середине июня в Казани был снесен первый из лжекоттеджей на ул. Красного химика, 12а. «Доведение до логического завершения действий, направленных на пресечение пресловутого незаконно построенного многоквартирного жилого дома по ул. Красного химика, 12а, в Казани стало фактически первым примером на территории РФ, - отметил Салихов. - В управление поступают многочисленные обращения коллег из различных регионов - Оренбург, Башкирия, Краснодарский край - с просьбами поделиться опытом…»