Компания ПАН начала реставрацию Александровского пассажа

Петербургская компания ЗАО «ПАН» («Петербургское агентство недвижимости»), имеющая большой опыт в реставрации исторических зданий, начала реставрационные работы в здании памятника архитектуры республиканского значения «Александровский пассаж» (Кремлевская, 21). Работы по восстановлению декоративной отделки фасадов планируется завершить до конца года. После окончания всего комплекса реставрационных работ (ориентировочно в 2017-2018 годах) в историческом здании планируется открыть пятизвездочный отель.

Генподрядчиком выступает компания ЗАО «Внешленстройсервис», имеющая все необходимые лицензии и большой опыт в реставрации подобных объектов.

Здание Александровского пассажа, находившееся в весьма плачевном состоянии, было приобретено инвестором в июне 2007 г. на аукционе за 280,5 млн руб. Отсутствие некоторых перекрытий, частично разбитый стеклянный купол, раскрытые окна, горы мусора внутри и вода в подвалах – такой была картина в результате того, что бывший владелец оставил здание без консервации. Помимо этого, не была защищена от воздействия атмосферных осадков лепка, что может привести к необходимости воссоздания 90 % лепных элементов.

До конца 2011 года ЗАО «ПАН» уже выполнило ряд работ на объекте: здание освобождено от мусора и грязи и полностью законсервировано (закрыты разбитые окна, укрыт центральный фонарь атриума, отремонтирована кровля), к нему подведены сети канализации и воды, завершено инструментальное обследование. Силами института «Казгражданпроект» проведены изыскательские работы.

- Одно из ключевых направлений деятельности нашей компании - реставрация и приспособление зданий, имеющих архитектурную и историческую ценность, под современные нужды. Обычно эти здания находятся в плачевном состоянии, мы их «доводим» до идеального.  Это трудный, дорогой и долгий процесс, что связано с ограничениями регуляторных органов охраны памятников (желательно сохранить все, что возможно), с одной стороны, и с требованиями СНиПов и САНПиНов к зданиям и сооружениям (все инженерные системы должны соответствовать самым высоким требованиям и последнему слову техники) – с другой.  Эти две вещи трудносовместимы, но нужно понимать: если ты строишь пятизвездочную гостиницу, и она не отвечает этим требованиям, в нее просто никто не поедет. Наработанный опыт в этой сфере позволяет нам надеяться на успешную реализацию проекта в Казани, тем более что мы имеем весь архивный материал по данному объекту, - говорит генеральный директор ЗАО "ПАН" Игорь Шопотов. – Стоит добавить, что наша компания придерживается в своей деятельности принципов «Венецианской хартии», стараясь сохранить в историческом памятнике все, что возможно. И мы делаем это из прагматических соображений, понимая, что исторический облик и подлинность наших объектов – это капитал, который мы должны не уничтожать, а преумножать. При совершенной невозможности реставрации мы так же тщательно и скрупулезно восстанавливаем утраченное, причем делаем это так, что отличить восстановленное от отреставрированного практически невозможно.

Проект будущей гостиницы разрабатывается мастерской известного петербургского архитектора Лидии Уховой. Ею выполнены в частности проекты реконструкции расположенных в исторических зданиях Санкт-Петербурга гостиниц «Англетер», «Мойка 22 Кемпинский», «Бенефис» (бывший ресторан «Донон») и гостиничного комплекса «Скандинавия» (г.Сестрорецк).

Автором проекта реставрации фасадов Александровского пассажа выступает Казанская архитектурная мастерская Фариды Забировой (ООО «Забир»). В настоящее время проект реставрации фасадов в полном объеме согласован с Министерством культуры РТ, получено разрешение на проведение реставрационных работ.

Сегодня на фасадах здания ведется установка лесов и подготовительные работы. На объекте планируется задействовать 50 опытных специалистов-реставраторов, которые прибудут в Казань из  Петербурга.